maison 5 pièces 130 m2 à vendre à Rocquancourt (14540)
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Vente maison 5 pièces 130 m² Rocquancourt (14540)
520 000 €

Maison 5 pièces Rocquancourt (14540)

Dans une commune avec accès direct aux voies rapides et aux commodités, je vous propose une opportunité rare à la vente : une grande parcelle de 4187 m² entièrement close et arborée sur laquelle sont édifiés 3 biens. Le bien principal, d'une surface habitable de 130 m² se compose d'une entrée avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur une vaste pièce de vie agrémentée d'un poêle à bois, d'un espace bibliothèque et d'une superbe véranda chauffée grâce à sa pompe à chaleur. Vous pourrez ainsi profiter pleinement de ce bel espace chaleureux pour recevoir famille et amis. Le couloir dessert deux grandes chambres de 11,5 et 14 m² environ avec placards intégrés, une salle d'eau à l'italienne et un WC indépendant. Le pallier à l'étage distribue 2 chambres spacieuses avec placards sous combles, une salle d'eau avec WC. Un sous sol entièrement isolé complète ce bien, bénéficiant d'un espace buanderie, un atelier et un bureau. DPE : D La seconde maison individuelle de 100 m² est un plain pied avec accès direct par sa véranda chauffée grâce à sa pompe à chaleur. Elle dispose d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon orné d'une agréable cheminée pour profiter de vos soirées d'hiver, d'un bureau avec placards, de trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. DPE : E Un garage indépendant complète ce second bien avec un espace buanderie, de nombreux rangements et une cave en terre battue pour conserver vos meilleurs crus. Pour finir, un T2 de 34 m² entièrement rénové en 2021 vient parfaire cet ensemble immobilier. Ce dernier est composé d'une pièce de vie spacieuse, une chambre et une salle d'eau avec WC. Ce logement est actuellement proposé en location meublée et peut vous assurer un retour sur investissement grâce à son loyer mensuel de 600€ charges comprises. DPE : E Les trois biens sont équipés de doubles vitrages avec volets roulants motorisés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 520 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie MARIE, Tél. : 06 71 56 57 19, E-mail : elodie.marie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 918 856 105.

Caractéristiques

Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 2 WC
  • Salle d'eau
  • 2 salles de bain
  • Cuisine aménagée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 130 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 4 187 m²
Etat
  • Construit en 1976

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 520 000 € (soit 4 000 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 16 janvier 2025
  • Dernière mise à jour : 17 février 2025
  • Référence de l'annonce : 1411880
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
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