Iad France - Christophe Cohn vous propose : Sublime Maison Familiale de 169.5 m² sur un Terrain de 800 m² à Romorantin-Lanthenay Découvrez cette magnifique maison individuelle aux allures modernes et épurées, idéalement située dans un quartier résidentiel calme de Romorantin-Lanthenay. Construite en 2006, cette propriété de caractère offre un confort absolu à ses résidents et est parfaite pour une grande famille en quête d'espace et de tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous serez charmés par un vaste espace de vie lumineux comprenant un spacieux salon, une cuisine entièrement équipée avec accès à un jardin bien entretenu, une chambre parentale avec sa propre salle de bain, et un WC indépendant pour plus de praticité au quotidien. À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, une salle de bain moderne et un palier aménageable en bureau ou espace de jeux pour les enfants. Chaque pièce a été pensée pour offrir confort et intimité à chacun des membres de la famille. Le terrain de 800 m² offre un bel espace extérieur pour profiter de moments de détente en plein air. La terrasse exposée à l'Ouest est parfaite pour des repas conviviaux en famille ou entre amis. De plus, un garage et une place de parking complètent ce bien d'exception. Les équipements haut de gamme tels que le chauffage au sol et la pompe à chaleur garantissent un confort optimal toute l'année. De plus, la maison bénéficie des dernières technologies avec la fibre optique, idéale pour le télétravail et les loisirs connectés. À proximité immédiate, vous trouverez toutes les commodités nécessaires telles que des écoles, la gare, des supermarchés et des espaces de loisirs tels que la piscine ou le club de foot. L'accès à l'autoroute A85 est rapide, facilitant vos déplacements au quotidien. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison d'exception à Romorantin-Lanthenay. Un véritable havre de paix pour votre famille. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 82 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Cohn mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 914372784, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine

Bien d'exception

Bien de caractère

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique

Chauffage au sol

Câble TV
Pièces: 5 pièces

4 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 170 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 800 m²
Etat: Construit en 2006

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 870 et 1 220 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870 et 1 220 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.