maison 5 pièces 135 m2 à vendre à Roumoules (04500)
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Vente maison 5 pièces 135 m² Roumoules (04500)
150 000 €

Maison 5 pièces Roumoules (04500)

Iad france - florent auroy vous propose : spécial investisseur ! Maison divisée en deux appartements loués - idéal investissement locatif emplacement : roumoules à saisir, cette maison de 135 m² divisée en deux appartements d'environ 67 m² chacun, parfaite pour un investissement locatif sécurisé. -revenus locatifs : appartement 1 (65 m²) : bail récent (2025) avec un loyer mensuel de 500€. Appartement 2 (65 m²) : bail signé en 2015 avec un loyer mensuel de 550€. Revenu locatif annuel brut : 12 600€. Contrats de location : deux baux de 3 ans, renouvelables par tacite reconduction. -caractéristiques principales : compteur électrique individuel, un par appartement. Compteur d'eau principal avec un sous compteur. Travaux à prévoir dans un des appartements (électricité, problème d'humidité, peinture). Chaque appartement bénéficie d'un accès privatif : l'un par le bas, l'autre par le haut. Charges et fiscalité : taxe foncière : seulement 780 € par an. Avantages pour investisseurs : bien déjà loué, sans vacance locative. Rentabilité immédiate et sécurisée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 229 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mr florent auroy - ei (id 84912) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de manosque sous le numéro 881279863, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Confort
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 5 pièces
Superficies
  • Surface habitable : 135 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 4

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 150 000 € (soit 1 111 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 20 janvier 2025
  • Dernière mise à jour : 14 février 2025
  • Référence de l'annonce : 1666372
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
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