maison 5 pièces 146 m2 à vendre à Rousson (30340)
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Vente maison 5 pièces 146 m² Rousson (30340)
190 000 €

Maison 5 pièces Rousson (30340)

Située à Rousson (30340), secteur Canabias, cette maison de 146 m² de surface plancher totale (dont 79 m² habitable) est nichée sur un vaste terrain arboré, constructible et donc piscinable de 1619 m² (emprise au sol de 800 m² maximum). L'endroit offre un paisible cadre de vie, proche de toutes les commodités de la ville, tout en bénéficiant de la tranquillité de la campagne environnante. Idéalement placée, cette propriété séduira les amateurs d'espace et de nature. À l'extérieur, un agréable balcon de 7,50 m² accessible depuis le séjour et la cuisine offre un espace extérieur privilégié pour profiter des belles journées ensoleillées. La terrasse invite aux moments de détente en plein air, complétée par un garage spacieux de 66 m² pour un stationnement facilité ou à aménager selon vos besoins. À l'intérieur, cette maison des années 1970 se divise en 5 pièces, avec 2 chambres offrant des placards intégrés. La cuisine indépendante et le séjour / salon garantissent des espaces de vie conviviaux. Une salle d'eau et des WC séparés ajoutent au confort de ce bien. Ce bien a bénéficié d'une rénovation de la toiture (assurance décennale en cours de validité), d'une isolation par l'extérieur, d'une nouvelle installation électrique ainsi que des menuiseries PVC double-vitrage. Des travaux d'aménagement et de rénovation seront à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 190 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christine JACQUES, Tél. : 07 87 12 25 11, E-mail : christine.jacques@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 818989626.

Caractéristiques

Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Fuel
Pièces
  • 5 pièces
  • 2 chambres
  • 1 WC
  • WC séparés
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 146 m²
Extérieur
  • Balcon
  • Surface terrain : 1 619 m²
Etat
  • Construit en 1974

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 190 000 € (soit 1 301 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 20 janvier 2025
  • Dernière mise à jour : 23 février 2025
  • Référence de l'annonce : 1409424
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
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