maison 5 pièces 105 m2 à vendre à Sabran (30200)
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Vente maison 5 pièces 105 m² Sabran (30200)
299 000 €
-9.39 %

Maison 5 pièces Sabran (30200)

Iad France - Charlotte Hondaa vous propose : Coup de coeur assuré ! À environ 25 minutes d’Uzès, et 10 minutes de Bagnols sur Cèze, venez découvrir cette maison de village située dans un hameau de Sabran offrant une surface totale habitable de 105 m² avec un potentiel d’agrandissement grâce à un studio aménageable d'environ 30 m². Sur une parcelle de 216 m² avec un agréable jardin verdoyant et une cuisine d’été conviviale, ce bien se compose de deux maisons indépendantes, toutes deux rénovées avec soin et en parfait état offrant de beaux matériaux alliant le cachet de l’ancien et le contemporain. Elles se composent ainsi : La première maison d’environ 65 m² dispose d'une pièce de vie lumineuse avec pierres et poutres apparentes avec un poêle à bois, une cuisine ouverte équipée et aménagée. À l'étage deux chambres dont une avec mezzanine et l’autre avec un dressing ainsi qu'une salle de bain avec toilette. La seconde maison d’environ 42 m² offre un salon chaleureux avec poêle à bois et une cuisine ouverte au rez-de-chaussée. À l’étage, vous trouverez une chambre avec une salle de bain et toilette. Parmi les avantages notables de cette propriété, vous apprécierez le stationnement avec une place disponible juste devant la maison et un parking à proximité, le raccordement au tout à l'égout, la climatisation réversible, les poêles à bois, le double vitrage, la connexion à la fibre, une toiture saine et la proximité à pied d’une école et d’un arrêt de bus ainsi qu’un accès rapide à la départementale reliant Bagnols-sur-Cèze et Alès. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Hondaa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 978963684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • Salle de bain
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 105 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 1
Extérieur
  • Surface terrain : 216 m²
Etat
  • Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 299 000 € (soit 2 848 € / m²)
    -9.39 %
  • Honoraires à charge vendeur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -9.39 % (-31 000 €) depuis le début de sa diffusion le 3 septembre 2024.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 03 septembre 2024
  • Dernière mise à jour : 05 mars 2025
  • Référence de l'annonce : 1594771
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
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