maison 5 pièces 80 m2 à vendre à Mortagne-sur-Sèvre (85290)
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Vente maison 5 pièces 80 m² Mortagne-sur-Sèvre (85290)
231 000 €

Maison 5 pièces Mortagne-sur-Sèvre (85290)

Bienvenue dans cette charmante maison de 80 m² entièrement rénovée à saint aubin des ormeaux, bâtie en 1963, et nichée sur un terrain clos de 700 m² environ. Située en plein cœur de ville, vous profiterez de la proximité immédiate des commerces, écoles, salles de sport, tout en étant à 11 km de mortagne-sur-sèvre, 10 km de l’a87, et seulement 18 km du célèbre puy du fou. Une situation idéale, sans vis-à-vis, dans une rue calme où il fait bon vivre ! Les amateurs de nature apprécieront également les belles balades le long de la sèvre nantaise, à quelques pas seulement. Coté intérieur : laissez-vous séduire par sa cuisine aménagée, prête à accueillir vos bons petits plats, et son salon séparé, qui s’ouvre sur une terrasse exposée sud-est, avec une belle vue dégagée sur le jardin. La partie nuit se compose de 3 chambres confortables et d’une salle d’eau moderne. Cette maison a été rénovée avec soin : isolation performante et pompe à chaleur efficace, tout est pensé pour votre confort et vos économies d’énergie. Coté pratique : vous trouverez également une buanderie spacieuse de 18 m², un garage de 21,5 m² avec parking extérieur, et un local technique de 18 m². Le petit plus ? Une dépendance pour un poulailler, parfaite pour les amateurs de nature et de vie au grand air. Une maison clé en main où il ne manque plus que vous ! Venez la découvrir sans tarder, vous allez tomber sous le charme ! Antony guérin - capifrance contactez-moi pour une visite ou plus d’informations ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°449 975 341 - greffe de la roche sur yon) antony guerin entrepreneur individuel 06 63 71 74 34 - réf. 888069.

Caractéristiques

Pièces
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 2 WC
  • WC séparés
  • Salle d'eau
  • Cuisine aménagée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 80 m²
  • Surface du séjour : 25 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 700 m²
Environnement
  • Orientation : Sud/Est
Etat
  • Construit en 1963
A proximité
  • Proximité transports

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 231 000 € (soit 2 888 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 23 janvier 2025
  • Dernière mise à jour : 17 février 2025
  • Référence de l'annonce : 340936007948
Capifrance agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
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