maison 5 pièces 176 m2 à vendre à Tours (37000)
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Vente maison 5 pièces 176 m² Tours (37000)
490 000 €

Maison 5 pièces Tours (37000)

Iad france - laurent malet vous propose : exclusivité iad france – sur saint avertin 5 km au sud de tours, maison de caractère dans un environnement paisible découvrez cette élégante maison des années 1970 sur vide sanitaire de 176 m² habitables, située sur un terrain arboré de 1500 m², au calme et proche des commodités. Parfaitement conçue pour une vie familiale confortable, elle combine charme, espace et potentiel d’aménagement. Au rez-de-chaussée : une vaste entrée accueillante, un salon / séjour lumineux avec cheminée ouvert une cuisine fermée (possibilité d'ouverture pour un espace ouvert moderne), une chambre spacieuse, une pièce d'eau et un wc indépendant, un coin buanderie / chaufferie un petit studio attenant idéal pour recevoir ou aménager un espace professionnel, un garage avec grenier et cave. À l'étage : un palier desservant 3 grandes chambres avec placard. Une salle de bain fonctionnelle, possibilité d'aménager un wc supplémentaire. Cette maison, bien entretenue et offrant un grand potentiel, nécessitera quelques travaux légers pour s'adapter à vos goûts. Son grand jardin est un véritable havre de paix, parfait pour profiter des beaux jours. Pour votre confort : toiture en ardoise naturel de trélazé et isolation des combles avec fenêtres en double vitrage équipée de volet motorisée (à l'exception de quelque fenêtre) et ventilation positive hydro- régulée le tous changé en 2021 chauffage au gaz de ville avec une chaudière à condensation. Ne manquez pas cette opportunité rare dans un secteur prisé ! Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Visite virtuelle sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 206 et classe climat d indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m laurent malet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 800303547, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Caractéristiques

Commodités
  • Box
Confort
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 5 pièces
  • 5 chambres
  • Salle de bain
  • Cuisine indépendante : 1
Superficies
  • Surface habitable : 176 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 1
Extérieur
  • Surface terrain : 1 502 m²
Etat
  • Construit en 1970

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 490 000 € (soit 2 784 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 20 janvier 2025
  • Dernière mise à jour : 14 février 2025
  • Référence de l'annonce : 1662924
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
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