maison 5 pièces 106 m2 à vendre à Louhans (71500)
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Vente maison 5 pièces 106 m² Louhans (71500)
195 000 €

Maison 5 pièces Louhans (71500)

Je vous propose cette charmante maison de plain-pied de 106 m² située à 5min des communes d'Ouroux sur Saône et de St Germain du Plain. Cette maison familiale est implantée dans le cadre paisible et verdoyant de St Etienne en Bresse mais tout en étant à proximité des commerces, écoles et loisirs. Elle saura vous séduire par son charme, ses prestations et son magnifique terrain arboré de 1800 m² : un cadre de vie agréable et spacieux, sans vis-à-vis. Elle se compose d'un salon séjour agrémenté d'une cheminée et donnant accès à une 1ère terrasse ainsi que d'une cuisine avec buanderie attenante disposant d'une seconde terrasse couverte. Vous trouverez ensuite trois chambres lumineuses : l'idéal pour accueillir votre famille ou aménager un bureau. Ce n'est pas fini niveau prestations ! En effet, un garage avec accès au grenier pourrait tout à fait être aménagé suivant vos envies. Les amateurs de vin pourront jouir d'une cave climatisée et les bricoleurs d'un abri de jardin, idéal pour le rangement. Les indéniables points forts : Toiture en excellent état, maison de plain pied, pas de gros travaux à prévoir, fenêtres en double vitrage, grenier aménageable. Cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent un bien dans un environnement calme, tout en ayant la possibilité de personnaliser certains espaces selon leurs besoins. N'attendez plus pour visiter ce havre de paix  ! Contactez moi dès aujourd’hui pour plus d’informations et pour planifier une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°894 122 894 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Maude BICHET-DUCROIZET Entrepreneur Individuel 06 78 20 04 37 - Réf. 888569.

Caractéristiques

Confort
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 2 WC
  • WC séparés
  • Salle de bain
  • Cuisine aménagée : 1
  • Hauteur Sous Plafond : 2
Superficies
  • Surface habitable : 106 m²
  • Surface du séjour : 36 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 1 797 m²
Etat
  • Construit en 1995

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 195 000 € (soit 1 840 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 901 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 21 janvier 2025
  • Dernière mise à jour : 18 février 2025
  • Référence de l'annonce : 340931928090
Capifrance agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
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