maison 5 pièces 121 m2 à vendre à Saint-Germain-sur-Avre (27320)
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Vente maison 5 pièces 121 m² Saint-Germain-sur-Avre (27320)
199 660 €

Maison 5 pièces Saint-Germain-sur-Avre (27320)

Cette jolie maison se situe à saint germain sur avre (toisley), agréable commune rurale de l'eure avec son environnement verdoyant bordé de rivières, offrant de belles perspectives de balades en famille, proche des commodités, écoles primaires, (ramassage scolaire pour le collège et le lycée), axe rn12 en moins de 10 mins. La tranquillité à 1h10 de paris, 25 mins d'évreux et 15 minutes de la gare de dreux. Elle se compose au rdc d'une belle véranda offrant un panorama sur le terrain joliment agrémenté, d'une entrée avec penderie, une cuisine dînatoire aménagée et équipée très lumineuse avec sa grande baie vitrée, un salon / séjour avec cheminée / insert, 1 grande chambre avec une pièce dressing, 1 chambre avec dressing, salle de bain avec douche très lumineuse, wc indépendant, espace buanderie, un étage composé de 4 espaces dont un avec wc et lave main avec un accès indépendant et d'un cellier. Le tout sur un joli terrain clos d'environ 900 m² avec portail motorisé, fleuri et arboré, agrémenté d'un carport, d'un abri de jardin et d'une terrasse. Fenêtres pvc double vitrage et volets bois, chauffage électrique et bois, tout à l'égout, vmc et maison raccordé à la fibre. Note dpe : classe e- ges : b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2 070 euros et 2 850 euros. Prix hai : 199 660 euros dont 7 660 euros (soit 3,99%) d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires : 192 000 euros. Pour visiter, ou pour tous renseignements, n'hésitez pas à me contacter aux coordonnées suivantes : christel laucher au 06 20 00 20 97, ou c.laucher@proprietes-privees.com je me ferai un plaisir de vous accompagner dans votre projet. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditorial de christel laucher agissant sous le statut de conseillère en immobilier indépendant immatriculé au rsac sous le numéro 877 475 236 et sous la rc professionnelle axa n°03059. Mandat réf : 392059 uch. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sas proprietes-privee, zac du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Rcs nantes 487 624 777. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) christel laucher (ei) agent commercial - numéro rsac : chartres 877475236 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Caractéristiques

Confort
  • Chauffage Individuel
Pièces
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 2 WC
  • Salle de bain
  • Véranda : 1
  • Cuisine aménagée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 121 m²
  • Surface du séjour : 34 m²
Etage
  • 2e étage
  • Nombre d'étages : 2
Extérieur
  • Surface terrain : 900 m²
Etat
  • A rafraichir
  • Etat general : A Rafraichir

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 199 660 € (soit 1 650 € / m²)
  • Honoraires à charge acquéreur
  • Taxe foncière : 1 100 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 23 janvier 2025
  • Dernière mise à jour : 03 février 2025
  • Référence de l'annonce : 392059UCH
Propriétés Privées agence immobilière Basse-Goulaine (44115)
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