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maison 5 pièces 75 m2 à vendre à Saint-Jean-d'Angély (17400)

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Vente maison 5 pièces 75 m² Saint-Jean-d'Angély (17400)

165 500 €

Maison 5 pièces Saint-Jean-d'Angély (17400)

Maison contemporaine type F5 d'une surface habitable de 75 m² environ, plus garage attenant de 31 m² avec atelier plus abris de jardin, buanderie de 8.45 m², suivi d'un préau véranda de 15 m². L'ensemble sur une parcelle de 491 m² environ entièrement clôturée. Habitation Rez de chaussée : Entrée de 3 m² située à l'arriere de l'habitation, cuisine indépendante de 9 m², avec accès sur garage et salon de 14.30 m²donnant côté rue suivi du séjour de 9.35 m² et un toilette de 1.20 m². Etage : Palier dégagement de 4.45 m² avec placard, une première chambre de 9.55 m² avec placard, une seconde chambre de 11.60 m² avec placard, une troisième chambre de 9.10 m² avec balcon, et une salle d'eau de 2.75 m². Chauffage et production d' eau chaude au gaz de ville. La chaudière a gaz et neuve vient juste d'etre remplacée début novembre 2024. Les eaux usées sont raccordés sur le réseau collectif Ouvertures PVC double vitrage, volets roulants manuels. les façades et toitures présentent un bel aspect général. Un beau jardin à l'abri des regards avec ses divers arbres fruitiers. La situation et sud ouest, quartier calme et agréable à proximité zone commerciale, bus, école, 10 minutes à pied du centre ville. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,77% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Philippe DUBOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°319 007 613 Greffe de LA ROCHELLE) 06 13 55 31 16 (réf. 573704 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Meublé

S.H.O.N. : 75

Terrasse

Jardin

Calme

Orientation sud
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 5 pièces

3 chambres

1 WC

WC séparés

Salle d'eau

Cuisine aménagée : 1

Hauteur Sous Plafond : 2
Superficies: Surface habitable : 75 m²

Surface du séjour : 24 m²
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 491 m²

Surface jardin : 400 m²
Environnement: Orientation : Sud/Ouest
Etat: Construit en 1960

Etat general : rafraichissement à prevoir