maison 5 pièces 131 m2 à vendre à Saint-Paul (97434)
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Vente maison 5 pièces 131 m² Saint-Paul (97434)
750 000 €
-4.15 %

Maison 5 pièces Saint-Paul (97434)

Votre conseiller immobilier, vous propose en exclusivité : Cette superbe villa située dans un quartier prisé de Saint-Paul, proche de toutes commodités, à 2 pas du collège Solesse. Idéale pour famille et profession libérale, cette villa familiale F5 (4 chambres) de 150 m², (dont 131 m² habitables + garage 19 m²), possède ne nombreux atouts : - Une piscine de 38 m², - Une vue magnifique avec une parfaite exposition, - Sans vis-à-vis, - Avec 3 places de stationnement sur la propriété. Composée de : Au rez-de-chaussée : 1 séjour climatisé : 30 m² 1 chambre climatisée : 16 m² avec salle de bains et douche : 5 m² (Accessible également par l’extérieur, parfaite pour une activité libérale), 1 spacieuse cuisine 17 m² 1 WC : 1.30 m² 1 garage : 19 m² avec une grande mezzanine 1 cellier : 10.88 m² 1 varangue avec stores : 39.20 m² (véritable pièce à vivre) 1 terrasse extérieure surplombant la grande piscine (avec douche) : 38 m² 1 local piscine : 25 m² A l’étage : 3 grandes chambres toutes climatisées : 13.37 m², 14 m², 13.20 m² 1 wc séparé 1.60 m² 1 salle d’eau : 5.40 m² 1 balcon : 7.50 m² 1 couloir 6.83 m² 3 espaces de verdure avec bananiers, fruits de la passion, cocotier, combavas, citronnier. La maison est vendue avec toutes les plantes en pot autour de la piscine. Emplacement privilégié : Située au calme à 10 / 15 minutes de la Route des Tamarins et du CHOR, à 5 minutes à pieds du Collège Solesse, des commerces de proximité et de toutes les commodités (boulangerie, pharmacie, services médicaux…) Vous trouverez également dans un secteur très proche : Tous les services publiques (mairie annexe, poste, dentiste, supermarché…), Le lycée Saint-Paul IV (à quelques minutes en voiture ! ), La Zone Commerciale de Savannah (10 / 15 minutes en voiture ) - Parcelle de 513 m² - 3 places de stationnement - Tout à l’égout - Taxe foncière : 4100 € - Volets électriques - Chauffe eau solaire remplacé en janvier 2024 - Très beau potentiel, possibilité d'aménager la surface sous la maison pour créer un studio ou une salle de sport par exemple. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Caractéristiques

Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage au sol
Pièces
  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 2 WC
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 131 m²
  • Surface du séjour : 30 m²
  • Surface cuisine : 17 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 1
Extérieur
  • Balcon
  • Surface terrain : 513 m²
  • Surface terrasse : 39 m²
  • Surface balcon : 7 m²
Environnement
  • Orientation : Ouest
Etat
  • Etat general : Excellent état
Sécurité
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 750 000 € (soit 5 725 € / m²)
    -4.15 %
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 4 100 €

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -4.15 % (-32 500 €) depuis le début de sa diffusion le 16 janvier 2025.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 16 janvier 2025
  • Dernière mise à jour : 12 février 2025
  • Référence de l'annonce : 85582525
Exp Global France agence immobilière Montpellier (34000)
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