Vente maison 5 pièces 103 m² Saint-Symphorien-d'Ozon (69360)

345 000 €

Maison 5 pièces Saint-Symphorien-d'Ozon (69360)

Iad France - Juliette Darras vous propose : Maison familiale à saisir – EXCLUSIVITÉ ! En exclusivité, découvrez cette maison jumelée de 103 m², située à Saint-Symphorien-d’Ozon, en bout de lotissement, au bord d’un petit cours d’eau. Édifiée sur deux étages, elle offre 4 chambres, une grande véranda longeant le salon, idéale pour profiter de la lumière naturelle en toute saison. La maison est équipée de double vitrage, d’un garage électrique et de volets motorisés avec fermeture centralisée pour un confort optimal. Un petit chalet sur le terrain vient compléter cet espace de vie. Travaux de rafraîchissement à prévoir pour personnaliser cette maison selon vos envies et en faire un véritable cocon familial. Saint-Symphorien-d’Ozon est une commune dynamique offrant un cadre de vie agréable, entre ville et campagne. Elle bénéficie d’une proximité immédiate avec Lyon, à environ 20 minutes en voiture, et d’un accès rapide aux principaux axes routiers, notamment l’A7, l’A46 et la D307. Le village dispose de toutes les commodités nécessaires : écoles, commerces, services de santé, infrastructures sportives et transports en commun reliant les environs. Un bien rare à ne pas manquer ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 28 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 18€ par mois (soit 216 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 345000 euros. Prix hors honoraires : 331731 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 13269 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Juliette Darras mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 952273449, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.