maison 5 pièces 90 m2 à vendre à Lormont (33310)
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Vente maison 5 pièces 90 m² Lormont (33310)
250 000 €

Maison 5 pièces Lormont (33310)

Jolie maison individuelle traversante sans mitoyenneté située extra rocade vers le grand Tressan sur le haut de Lormont limitrophe Ste Eulalie, dans un quartier paisible et résidentiel. Idéalement localisée, elle offre un cadre de vie agréable à ses habitants, avec la proximité de la gare Sainte Eulalie et du tramway A la Gardette à seulement 2km, facilitant ainsi les déplacements au quotidien. Son exposition plein Sud ajoute à son attrait, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. Construite en 1986 sur un terrain de 500 m², cette maison de plain-pied à rafraîchir présente un fort potentiel. Avec une surface habitable de 90 m², elle se compose d'une pièce de vie de 25 m² donnant sur un grand jardin sans vis-à-vis, d'une cuisine équipée de 10 m² avec accès direct au garage, de 3 chambres spacieuses avec placards (11 m², 11 m², 12 m²), d'une salle d'eau rénovée de 4 m² avec douche à l'italienne, et d'un WC indépendant. Ses atouts résident dans sa fonctionnalité et son agencement, offrant un espace de vie confortable pour toute la famille. En plus du garage privatif possibilité de deux ou trois stationnements supplémentaires sur la parcelle avec carport et devant la maison. Chauffage individuel électrique, climatisation dans chaque pièce. Points forts : exposition Sud, piscinable, au fond d'une impasse sans aucune nuisance. Bus 66 pour rejoindre le tram A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bérengère BOUCHET, Tél. : 06 88 59 27 83, E-mail : berengere.bouchet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 835 358 136.

Caractéristiques

Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 WC
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
  • Cuisine équipée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 90 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 500 m²
Environnement
  • Orientation : sud
  • Quartier : Grand Tressan
Etat
  • Construit en 1986

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 250 000 € (soit 2 778 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 15 janvier 2025
  • Dernière mise à jour : 13 février 2025
  • Référence de l'annonce : 1398450
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
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