maison 5 pièces 110 m2 à vendre à Saintes (17100)
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Vente maison 5 pièces 110 m² Saintes (17100)
260 000 €

Maison 5 pièces Saintes (17100)

EXCLUSIVITE STEPHANE PLAZA IMMOBILIER SAINTES Maison lumineuse - Quartier recherché à Saintes (Rive Gauche) Ici, tout est une question d'emplacement. À deux pas des Chemins Blancs, cette maison est parfaite pour ceux qui aiment démarrer leur journée par un footing au bord de la Charente ou une balade au fil de l'eau. Située dans un secteur recherché et non inondable, elle offre un cadre de vie privilégié, à seulement 4 minutes en voiture du centre-ville de Saintes et 45 minutes des plages de Royan. Construite en 1968, elle développe 110 m² habitables, une belle luminosité et un agencement fonctionnel. Son vaste séjour réserve une belle surprise : une cheminée avec insert double face, un atout rare qui apporte chaleur et convivialité. La cuisine a été pensée et posée en 2021. Elle est séparée, et son arrière-cuisine ajoute encore de la praticité. Trois chambres et une salle d'eau complètent l'espace nuit. Côté confort, une pompe à chaleur air / eau installée en 2022 assure la performance énergétique. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout son potentiel, mais l'essentiel est déjà là : une maison saine et lumineuse, un cadre de vie agréable, un jardin accueillant, un garage fermé. Une maison où il fait bon vivre, à personnaliser selon vos envies. Contactez-nous pour une visite. Visite virtuelle disponible à l'agence. saintes. stephaneplazaimmobilier. com.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
Pièces
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • Salle d'eau
Superficies
  • Surface habitable : 110 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 753 m²
Environnement
  • Orientation : est,ouest
Etat
  • Construit en 1970

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 260 000 € (soit 2 364 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 15 mars 2025
  • Dernière mise à jour : 17 mars 2025
  • Référence de l'annonce : CLARA
Agence Stéphane Plaza Saintes
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