Maison 5 pièces à vendre à Selles-sur-Cher (41130)

Située en périphérie de Selles-sur-Cher (41130), dans un environnement calme et verdoyant, cette longère de caractère séduira les amoureux de la pierre et des maisons authentiques. Implantée sur un terrain clos d'environ 1730 m², elle offre un cadre de vie paisible et privilégié. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un vaste séjour lumineux, réchauffé par une cheminée qui renforce le charme de la maison. La cuisine aménagée et équipée, accessible depuis le séjour ou la buanderie, se distingue par sa praticité. La buanderie, munie d'un accès direct sur l'extérieur, facilite le quotidien. Un WC indépendant et une grande suite parentale (chambre, salle d'eau, dressing et bureau) complètent parfaitement ce niveau. À l'étage, trois chambres accueillantes offrent un espace confortable pour chacun, accompagnées d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'une pièce supplémentaire à terminer d'aménager selon vos envies : chambre supplémentaire, espace détente ou salle de jeux. À l'extérieur, la propriété dévoile de nombreux atouts : une cuisine d'été avec barbecue idéale pour les moments conviviaux, un buchet, un abri de jardin, un garage indépendant ainsi qu'un grand Cellier, parfait pour le rangement ou un espace atelier. Le terrain clos constitue un véritable écrin de tranquillité où profiter pleinement du calme environnant. Côté prestations, la maison bénéficie de menuiseries double vitrage et d'une chaudière au gaz, assurant confort et efficacité énergétique. Proposée au prix de 199 500 €, cette longère allie charme de la pierre, caractère et fonctionnalité. Une belle opportunité pour profiter d'un cadre authentique et serein en périphérie de Selles-sur-Cher. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 746 620 - Greffe de BLOIS) Julien GAILLARD Entrepreneur Individuel 06 77 08 45 40 - Réf. 931193.

Implantée sur un terrain de 330 m², maison ancienne de 129 m² à finir de restaurer comprenant : entrée, cuisine, séjour avec cheminée, 2 WC, salle d'eau et 1 chambre. À l'étage palier desservant 3 chambres spacieuses et un grenier à finir de réhabiliter, une ancienne salle d'eau. Combles aménageables au deuxième de 70 m² et dépendances Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.92%.

À vendre, un lot de deux logements indépendants offrant de multiples possibilités : projet familial, double habitation ou investissement locatif. Le premier logement se développe sur deux niveaux. Il se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée ouvrant sur une cuisine, d'un séjour / salon, d'une chambre et de toilettes indépendants. À l'étage, une pièce palière dessert une salle d'eau, une seconde chambre ainsi qu'un grenier. Ce logement est classé E au diagnostic de performance énergétique. Le second logement, de plain-pied, comprend une entrée avec cuisine ouverte, un salon / séjour, deux chambres, une salle d'eau et des toilettes indépendants. Il bénéficie d'un classement en D au diagnostic de performance énergétique. Chaque logement dispose de son accès indépendant. Ensemble immobilier offrant un réel potentiel d'exploitation, à adapter selon vos besoins ou projets. Référence agence : 6439.

Proche de selles sur cher (41130). Sur la commune de chatillon sur cher maison contemporaine de plain pied - salon séjour ouvert sur cuisine équipée- 3 chambres -wc - salle d'eau avec douche à l'italienne- sur grande parcelle de 1860 m². Belle maison contemporaine de plain-pied. Comprenant : entrée avec placard, beau salon séjour ouvert sur cuisine équipée, 3 chambres avec placard (10.2,10.5,10.8), une salle d'eau avec douche à l'italienne, wc, cellier, sur parcelle de 1860 m². Chauffage au sol par une pompe à chaleur garanties décennales disponibles. Budget : 205 000 euros honoraires d'agences inclus, mandat n° 430 800 pour obtenir plus de renseignements, contactez sébastien ghelfi au 06 66 92 11 65. "fort de plus de 14 ans d'expérience d'agent immobilier sur le marché immobilier local. Au sein du réseau propriétés-privées, seul réseau adhérent à la fnaim, je me propose de vous accompagner, quelle que soit la nature de votre projet. Mon secteur de travail dans le loir et cher : romorantin-lanthenay 41200, soings en sologne 41230, le 41700 : le controis-en-sologne, contres, cour cheverny, cheverny, fresnes, sassay, oisly, chemery, choussy, couddes. Le 41120 : le controis-en-sologne, sambin, feings, cormeray, cellettes, fougères-sur-bièvre. Je m'engage à vous offrir un service personnalisé, basé sur nos trois valeurs fondamentales : la transparence, la proximité et la qualité. Je serai à vos côtés tout au long de votre projet.". Dpe (a) ges (a) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 520 euros et 750 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sébastien ghelfi agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac blois 537494445 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J sébastien ghelfi (ei) agent commercial - numéro rsac : blois 537494445 -.

41130 - selles / cher - maison 5 pièces 135 m² - 3 chambres - 1 bureau - sous-sol 90 m² - terrain 2887 m². Dans un quartier calme et agréable, maison composée d' une entrée, une pièce de vie agrémentée d' une cheminée à insert, une cuisine aménagée, une chambre, une salle de bains avec douche à l' italienne et baignoire à balnéothérapie, un wc séparé, à l' étage, une chambre, un dégagement dessert une salle de douches, un wc et une autre chambre. Au sous-sol, un garage, un atelier, une buanderie, une chambre d' été ou grand bureau, une cuisine d' été. À l' extérieur, un kiosque, petits abris de jardin et un terrain de pétanque, l' ensemble sur une parcelle close de 2887 m². Budget : 168 000 euros frais d'agence de 8000 euros ttc à la charge de l'acquéreur (soit 5% ) soit 160 000 euros hors honoraires. - pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez anthony goemaere, au 07 67 23 24 85 ou, par courriel à a.goemaere@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de anthony goemaere agissant en tant que conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur- loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 429193- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Mandat : 430002 goa (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

En exlusivite à - selles sur cher - maison de ville 5 pièces 120 m² - 3 chambres - bureau - garage sur un terrain clos de 580 m². ___________________________________________________ _ maison dans le centre de selles sur cher proche de toutes les commodités dans une ville dynamique (école, collège, boucherie, boulangerie, supermarché, marché hebdomadaire, cabinet médical, gare sncf. ). _ maison composée au rez-de-chaussée : entrée, véranda, cuisine, salon séjour avec cheminée insert, bureau ou chambre, salle d' eau, wc. Cuisine d' été. _ a l'étage : palier, 3 chambres. _ un garage de 67 m² environ, abris de jardin, chaufferie. _ le tout sur un terrain clos de 580 m². _ double et simple vitrage, volets métallique, chauffage fuel. Situé en plein centre-ville, proche des commerces et écoles. Prévoir travaux de rénovation. ___________________________________________________________ _ pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jérôme guillemot, au 06 37 69 90 72 ou par courriel à j.guillemot@proprietes-privees.com achat, vente, estimation gratuite. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jérôme guillemot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac blois 853 798 940 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris _ mandat réf : - 425 808 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Budget : 95 990 euros frais d'agence de 5 990 euros ttc à la charge de l'acquéreur (soit 6.66 % ) soit 90 000 euros hors honoraires. Pour visiter et obtenir plus de renseignements, contactez jérôme guillemot au 06 37 69 90 72. (6.66 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) jérôme guillemot (ei) agent commercial - numéro rsac : blois 853 798 940 -.

36 600 - la vernelle - maison de 2007 - 7 pièces 124 m² - 4 chambres - bureau - garage - salles de bain, salle de bains le tout sur un terrain clos de 4 908 m². ____________________________________________ _ venez vite découvrir cette belle maison sans travaux, surface habitable environ 125 m². _ elle se compose : d' une véranda, salon-séjour avec poêle à bois et une cuisine ouverte équipée aménagée, cellier, 2 chambres, salle d'eau, wc. _a l'étage : palier, 2 chambres, palier bureau, dressing, salle de bain, wc. _ garage attenant de 35 m². _ les plus : ampoules, cameras, volets connecté avec téléphone, chauffage électrique, double vitrage pvc, volets roulants solaire, poêle à bois tout à l'égout. _ le tout sur un terrain clos et arboré avec abris de jardin de 4908 m². _______________________________________________________ pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jérôme guillemot, au 06 37 69 90 72 ou par courriel à j.guillemot@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jérôme guillemot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac blois 853 798 940 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris _ mandat réf : 425 814 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Budget : 208 990 euros frais d'agence de 9 900 euros ttc à la charge de l'acquéreur (soit 5.00 % ) soit 200 000 euros hors honoraires. Pour visiter et obtenir plus de renseignements, contactez jérôme guillemot au 06 37 69 90 72. (4.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) jérôme guillemot (ei) agent commercial - numéro rsac : blois 853 798 940 -.

Contacter cédric larzul de lieux uniques ® propriétés privées pour cette maison familiale de 148.55 m² sur un terrain de 863 m², dans un quartier tranquille de selles-sur-cher à proximité immédiate de tous les commerces et les services (supermarché, carburant, docteurs, ? ) mais surtout de l'autoroute a85. Cette maison comprend au rdc : une entrée 1 (de 10.00 m²), une entrée 2 (de 6.30 m²), un wc (de 0.70 m²), une cuisine (de 11 m²) et un salon-séjour (de 30.00 m²). Le 1er étage comprend : une cuisine (aménagée et équipée) (de 24.00 m²), un couloir (de 8.00 m²), une chambre 1 (de 12.00 m²), une chambre 2 (de 9.72 m²), une chambre 3 (de 10.90 m²), un salon-séjour (de 24.00 m²), un wc (de 1.03 m²) et une salle de bains (de 5.30 m²). Mon avis : c'est une maison idéalement située à proximité immédiate du zoo de beauval, de saint-aignan et de tous les châteaux. Elle est nichée dans un quartier résidentiel au calme et recherché. Chauffage par pompe à chaleur et au fuel. Eau chaude par ballon cumulus. Huisseries survitrage. Volets bois. Tout à l'égout. Taxe foncière : 1.525 euros. Le salon dispose d'une cheminée à foyer ouvert. Toiture en tuiles mécaniques. La maison est orientée plein sud. La maison dispose de deux entrées distinctes. La propriété est dotée de la fibre. Les combles ont été isolés. Un garage de 30 m² permet de stationner au moins deux voitures. Un puits se trouve sur le terrain. Mon conseil : un emplacement stratégique, pour un investissement en logement locatif voire une maison de campagne, familiale, ? Pour un ancrage à proximité de la capitale de la sologne (romorantin-lanthenay). Dpe : d ges : d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1930 euros et 2660 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cedric larzul, au 06 25 26 16 76 ou, par courriel à ce.larzul@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cedric larzul agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J. Prix : 155.000 euros fai (honoraires acquéreurs) honoraires : 5000 euros (soit 3.33 %), soit 150 000 euros hors honoraires mandat réf : 422084 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.33 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Jean-michel richard vous propose entre romorantin et selles sur cher (41130), maison, 4 chambres, piscine. Prix de vente 270900 euros * dans un environnement calme et reposant, maison de 206 m² dont 146 m² habitable. Cette très belle maison est composée de la façon suivante : - une vaste et très lumineuse pièce de vie de 60 m² avec cuisine entièrement équipée et aménagée, une arrière cuisine de 16 m², une salle de bains de 7 m² avec douche et baignoire d'angle, wc et 4 chambres dont les surfaces sont comprises entre 10.70 m² et 15.50 m² dont une qui bénéficie d'un dressing. Double garage carrelé et isolé de 60.75 m², une terrasse, une piscine-jacuzzi chauffée par pompe à chaleur. => les équipements et avantages de cette maison sont relativement nombreux et pour en citer quelques uns : portail motorisé, menuiseries double vitrage, volets roulants électriques, poêle à bois, assainissement tout-à-l'égout, terrain entièrement clos, piscine sécurisée, chauffage par pompe à chaleur, climatisation, 12 panneaux solaires en toiture,  dpe : b et ges : a habitable de suite, sans travaux ! * pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean michel richard, au 06 87 75 96 21 ou, par courriel à jm.richard@proprietes-privees.com. * montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 960 et 1350 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean michel richard agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac blois 841056591 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 417941 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Le prix indiqué (270900 euros) comprend les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur (10900 euros) qui représentent 4.19% du prix net vendeur. Le prix net vendeur est de 260000 euros. (4.19 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) jean michel richard (ei) agent commercial - numéro rsac : blois 841056591 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

_ 41130 - selles sur cher - longère de 7 pièces - 3 chambres - nombreuses dépendances - sur un terrain arboré de 3 570 m². * _ longère proche du canal de berry avec son terrain arboré de 3 570 m², située dans une ville dynamique avec toutes les commodités (école, collège, boucherie, boulangerie, supermarché, marché hebdomadaire, gare sncf, cabinet médical). _ elle se compose au rez de chaussée : une entrée, cuisine ouverte avec cheminée, un séjour / salon agrémenté de son poêle à bois, une lingerie avec wc douche, 1 chambres avec salle d' eau et toilettes. _ a l' étage : palier, 2 chambres, bureau, dégagement, salle d'eau wc. _ dépendances : cuisine, chambre, salle d' eau wc, ateliers, appentis. _ menuiseries bois double vitrage. _ le tout sur un terrain de 3570 m² arboré avec son puits. Maison coup de coeur. * _ pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jérôme guillemot, au 06 37 69 90 72 ou par courriel à j.guillemot@proprietes-privees.com achat, vente, estimation gratuite. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jérôme guillemot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac blois 853 798 940 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris _ mandat réf : - 417621 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Budget : 210 000 euros frais d'agence de 10 300 euros ttc à la charge de l'acquéreur (soit 5.00 % ) soit 200 000 euros hors honoraires. Pour visiter et obtenir plus de renseignements, contactez jérôme guillemot au 06 37 69 90 72. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) jérôme guillemot (ei) agent commercial - numéro rsac : blois 853 798 940 -.

Selles-sur-Cher (41130) est une charmante commune offrant un cadre de vie paisible et authentique en plein cœur de la région Centre Val de Loire. Réputée pour son patrimoine historique, ses espaces naturels préservés et sa convivialité, elle séduit par sa proximité avec les commerces, écoles et services de proximité, permettant un quotidien pratique et agréable. Les amoureux de la nature profiteront des promenades le long du Cher et des activités en plein air dans les environs, tandis que les amateurs d'histoire pourront découvrir les trésors architecturaux de la région. Cette maison de village sur 3 niveaux (dont sous sol intégral), offre une surface habitable de 140 m² sur un terrain de 2900 m², avec son terrain de pétanque 4x12. Avec ses 7 pièces, 3 chambres, 2 toilettes et 2 salles de bain, elle offre des espaces généreux et fonctionnels pour toute la famille. Idéale pour une vie de village paisible, elle combine authenticité et modernité pour un confort de vie optimal. Une occasion unique de s'établir dans un environnement préservé et à proximité de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 168 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tiphaine DECAENS, Tél. : 06 60 26 21 33, E-mail : tiphaine.decaens@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 834624207.

Iad france - christophe cohn vous propose : à vendre – maison de caractère 122 m² à selles-sur-cher (41) charmante maison des années 1900 sur 665 m² de terrain clos, offrant 122 m² habitables sur 2 niveaux. Elle comprend au rez-de-chaussée : salon, salle à manger, cuisine équipée, chambre, dressing, 2 salles d’eau, buanderie. À l’étage : 4 pièces pouvant servir de chambres et 2 greniers à aménager. À l’extérieur : terrasse de 43 m² exposée est, jardin, cave, dépendance et garage. Chauffage par pompe à chaleur, radiateurs et cheminée, fibre optique. Proche commerces, écoles et à 20 km du zoo de beauval. Un bien rare alliant charme et confort au coeur de selles-sur-cher ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 175 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m christophe cohn mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de blois sous le numéro 914372784, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Yoann Andre vous propose : Maison pleine de charme de 112 m² à Selles-sur-Cher Vous cherchez une maison qui a du style, de l’espace et du potentiel ? Ne cherchez plus ! Cette maison familiale coche toutes les cases : calme, confort et authenticité. Dès l’entrée, le ton est donné : un bel espace de vie avec salle à manger et cuisine aménagée et équipée, un salon cosy, une buanderie pratique, ainsi qu’une chambre avec rangements intégrés. Une salle de bain complète (baignoire + douche) et un WC séparé viennent parfaire le rez-de-chaussée. À l’étage, deux chambres pleines de charme vous attendent, idéales pour enfants, invités ou espace bureau. À l’extérieur, c’est la cerise sur le gâteau : terrasse pour les brunchs ensoleillés, jardin verdoyant pour se détendre, et dépendance pour laisser libre cours à vos projets. À quelques mètres, une parcelle constructible de 142 m² avec dépendance fait office de parking pouvant accueillir jusqu’à 3 véhicules. Les atouts : • Fibre optique • Maison très bien entretenue • Vie de plain-pied • 3 places de stationnement Un emplacement idéal : proche des commodités, de la gare, de l’autoroute et à seulement 20 minutes du célèbre Zoo de Beauval. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yoann Andre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 911842342, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

David TEVANIAN vous propose en exclusivité cet bel immeuble de 6 pièces en plein cœur du centre ville de Selles-sur-Cher commune dans le Loir-et-Cher. Cet immeuble bénéficie d'un emplacement idéal et offre un accès direct aux commodités tels que les commerces, les écoles, le château de Selles-sur-Cher, les transports en commun. Son exposition Sud Ouest lui confère une luminosité traversante tout au long de la journée. Sa surface spacieuse du salon séjour est de 35 m² et sa cuisine ouverte moderne entièrement équipée et aménagée d'électroménagers. Cette maison vous offre 1 chambre au rez-de-chaussée avec une douche et un WC séparé ainsi que 2 grandes chambres de 14 m² au 1er étage. Une salle de bain moderne avec une baignoire jacuzzi récente et un WC. Au 2ème étage, elle vous offre également deux chambres de 11 m² à rénover Cet immeuble est équipée niveau chauffage d'une pompe à chaleur récente avec un ballon thermodynamique et des climatisations réversibles dans chaque pièce. À l'extérieur elle vous offre une grande dépendance de 17 m² avec un garage indépendant. Ne tardez pas à venir découvrir cet immeuble de rapport pour un investissement locatif. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,36% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez David TEVANIAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°920 119 922 Greffe de BLOIS) 06 47 15 90 96 (réf. 579100 ).

Iad France - Yoann Andre vous propose : Maison familiale spacieuse de 230 m² à Selles-sur-Cher De l’espace, de la lumière et des moments de vie à partager en famille ou entre amis ! Dans un secteur calme et proche de toutes commodités (écoles, commerces, gare, autoroute), cette maison sur trois niveaux offre de vastes volumes et un sous-sol complet pour tous vos projets. Au rez-de-chaussée : salon lumineux de 44 m² idéal pour se réunir, cuisine ouverte sur la salle à manger, chambre, bureau et salle de bain. À l’étage : 3 chambres avec rangements et salle d’eau, parfaites pour enfants ou invités. Au sous-sol : chambre, atelier, garage de 35 m² et grande pièce de 34 m² pour salle de jeux, salle de sport ou salle de réception. À l'extérieur : terrain de 3 233 m² avec 2 terrasses, atelier, abri et barbecue pour profiter des beaux jours en toute convivialité et intimité. Les atouts : •Vastes volumes et pièces fonctionnelles •Sous-sol complet avec garage spacieux •Terrain arboré et calme Rare ! Maison familiale pleine de potentiel, à visiter sans tarder pour vivre vos plus beaux moments. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 247 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yoann Andre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 911842342, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Propriété de caractère avec étang et bois – Selles-sur-Cher À la recherche d'un cadre exceptionnel alliant nature et confort ? Cette propriété de caractère située à Selles-sur-Cher vous séduira par son environnement unique et ses prestations de qualité. Implantée sur un terrain clos de près de 2,5 hectares, elle offre un magnifique étang de 6000 m², une partie boisée propice à la sérénité et un jardin arboré et fleuri. Un forage vient compléter cet espace naturel préservé. La maison d'habitation, d'une surface de 135 m², se compose : Au rez-de-chaussée : une salle à manger, une cuisine aménagée, un salon chaleureux, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage : trois chambres, une salle d'eau et une buanderie. Côté annexes, un garage, une cave et un atelier viennent compléter le bien. Située à seulement 5 minutes de tous les commerces et services, à proximité d'une gare et des axes autoroutiers, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 2 heures de Paris. Les prestations incluent des menuiseries en double vitrage et la fibre optique, garantissant confort et modernité dans un cadre authentique. Laissez-vous charmer par ce havre de paix idéal pour les amoureux de la nature ! Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,67% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 746 620 - Greffe de BLOIS) Julien GAILLARD Entrepreneur Individuel 06 77 08 45 40 - Réf. 894883.

À 5 minutes de Selles-sur-Cher – Maison familiale Située à seulement quelques minutes de Selles-sur-Cher, cette maison de 126 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace et de tranquillité. Édifiée sur un terrain clos d'environ 1 200 m², elle dispose de nombreux atouts pour conjuguer confort et projets futurs. Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme et la fonctionnalité des lieux. Le rez-de-chaussée propose un salon convivial, une salle à manger lumineuse et une cuisine aménagée, parfaite pour préparer de bons repas en famille. Une chambre, une salle d'eau et un WC séparé complètent ce niveau. L'étage accueille trois belles chambres ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail ou un espace dédié aux enfants. À l'extérieur, tout est pensé pour profiter des beaux jours : un coin barbecue avec four à pain pour des moments gourmands, un bûcher pour le stockage du bois et un grand potager qui ravira les amateurs de jardinage. Un grand garage vient parfaire l'ensemble, offrant un espace de rangement supplémentaire ou la possibilité d'un atelier. Cette maison n'attend plus que vous pour écrire une nouvelle histoire familiale. Venez la découvrir ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 746 620 - Greffe de BLOIS) Julien GAILLARD Entrepreneur Individuel 06 77 08 45 40 - Réf. 890049.