maison 5 pièces 135 m2 à vendre à Talence (33400)
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Vente maison 5 pièces 135 m² Talence (33400)
549 500 €

Maison 5 pièces Talence (33400)

Talence 33 400 à deux pas de bordeaux barrière de pessac vous rêvez de calme et de tranquillité tout en étant proche des commerces, des établissements scolaires, des transports en commun alors cette échoppe double idéalement située dans le quartier médoquine-barrière de pessac est faite pour vous ! Elle se compose en rez-de-chaussée d'une entrée avec un couloir qui déssert deux chambres, un bureau, une salle de bains avec une buanderie attenante, une cuisine ouverte sur un grand séjour, un cellier et un toilette séparé. À l'étage, deux chambres avec plafond rampant, un lavabo avec toilette ainsi qu'un grenier. Cette échoppe mitoyenne comporte de nombreux atouts : - sa terrasse d'environ 45 m² pour vos moments de détente. - son abri de jardin - ses prestations : double vitrage, fibre, poêle à bois, chauffage au gaz, volets roulants électriques - sa luminosité avec une orientation sud-ouest - son emplacement stratégique - son grand séjour d'environ 48 m² pour vos moments de convivialité - son terrain piscinable alors n'hésitez pas à venir découvrir ce bien sans tarder ! Taxe foncière de 1630 euros / an ce bien est vendu libre de toute occupation montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard entre 1140 euros à 1590 euros / an prix moyen des énergies indexées sur l'année 2021 (abonnement compris) prix du bien 549 500 euros honoraires : 4% ttc inclus charge acquéreur, soit 530 000 euros hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : géorgiques. Gouv. Fr pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez aline benel, au 06 25 73 88 40 ou par courriel a.benel@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aline benel agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 894326289 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 389672- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (3.68 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) aline benel (ei) agent commercial - numéro rsac : 894326289 rsac bordeaux -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 2 WC
  • Salle de bain
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 135 m²
  • Surface du séjour : 48 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 1
Extérieur
  • Surface terrain : 166 m²
Environnement
  • Orientation : Sud/Ouest
Etat
  • Construit en 1900
  • Etat general : Bon Etat

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 549 500 € (soit 4 070 € / m²)
  • Honoraires à charge acquéreur
  • Taxe foncière : 1 630 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 25 janvier 2025
  • Dernière mise à jour : 12 février 2025
  • Référence de l'annonce : 389672ALIB
Propriétés Privées agence immobilière Basse-Goulaine (44115)
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