Vente maison 5 pièces 146 m² Vieux-Berquin (59232)

315 000 €

Maison 5 pièces Vieux-Berquin (59232)

Iad France - Yoann Vanderlynden vous propose : Très belle maison des années 40, entièrement rénovée avec soin et goût, qui offre un parfait équilibre entre le cachet de l’ancien et le confort des prestations modernes. Située à Vieux-Berquin, elle bénéficie d’une surface habitable de 146 m² sur un terrain de 1119 m². Avec son excellent bilan énergétique et ses matériaux de qualité, cette propriété ne manquera pas de vous séduire. Un rez-de-chaussée pensé pour le confort et la convivialité Dès l’entrée, le rez-de-chaussée dévoile des espaces généreux et lumineux. Le salon et le séjour s’articulent harmonieusement pour offrir un cadre chaleureux, idéal pour des moments en famille ou entre amis. La cuisine, véritable pièce maîtresse, séduit par sa taille et sa fonctionnalité. Une buanderie vient compléter ces espaces de vie. L’atout indéniable de ce niveau est la superbe suite parentale de 34 m², avec une douche à l’italienne, un lavabo et un grand dressing. À cela s’ajoutent des WC séparés et une petite cave, pour répondre à tous vos besoins de rangement. Un étage fonctionnel et évolutif L’étage propose deux chambres confortables, parfaites pour accueillir enfants, amis ou encore pour aménager un espace de travail. Une salle de bain complète ce niveau, alliant praticité et confort. Les combles, encore aménageables, offrent une belle opportunité pour créer des espaces supplémentaires selon vos projets : chambre d’appoint, bureau ou salle de jeux, laissez libre cours à votre imagination  ! Un extérieur conçu pour profiter pleinement des beaux jours Le jardin, exposé Ouest, est un véritable havre de paix. Sur une surface généreuse, il accueille une terrasse de 50 m², idéale pour des repas en plein air ou des moments de détente sous le soleil. Le grand garage, quant à lui, offre un espace de rangement supplémentaire ou un atelier pour les amateurs de bricolage. Des équipements techniques modernes et performants Cette maison a été pensée pour allier confort et performance énergétique. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air / eau, alimentant des radiateurs dernière génération, complétés par un poêle pour une ambiance chaleureuse. La fibre optique garantit une connexion rapide et stable, tandis que le raccordement au tout-à-l’égout apporte une tranquillité d’esprit supplémentaire. Une localisation pratique Située en périphérie de Vieux-Berquin, la maison profite d’un emplacement idéal. Ce village dynamique offre toutes les commodités nécessaires au quotidien, à seulement 10 minutes de Hazebrouck, Bailleul et de l’accès à l’autoroute A25 reliant Lille à Dunkerque. La gare de Strazeele, accessible en seulement 4 minutes en voiture, facilite vos déplacements en train. Ici, vous profitez à la fois de la tranquillité de la campagne et de la proximité des grands axes. Alliant charme, modernité et emplacement stratégique, cette maison est une opportunité rare sur le secteur. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout ce que cette propriété a à offrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yoann Vanderlynden mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dunkerque sous le numéro 948441589, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.