maison 5 pièces 145 m2 à vendre à Villeneuve-Lès-Maguelone (34750)
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Vente maison 5 pièces 145 m² Villeneuve-Lès-Maguelone (34750)
500 000 €

Maison 5 pièces Villeneuve-Lès-Maguelone (34750)

34750 villeneuve les maguelone-14 kms 34000 montpellier-7 kms 34970 lattes laura combes vous présente une villa à réinventer, un rêve à concrétiser. À deux pas des plages et baignée par la douceur du sud, cette propriété chargée de potentiel n'attend que vous pour écrire une nouvelle histoire. Imaginez une maison à votre image, dans un cadre enchanteur, où le calme absolu et la beauté de la nature se rencontrent. Votre projet commence ici, une surface habitable de 145 m² à transformer selon vos inspirations, laissez libre cours à votre créativité. Quelques photos retouchées pour vous inspirer. En rez de chaussée, une grande pièce avec cuisine et wc, rend possible la création d'un studio. 1er étage : 3 chambres, grand salon séjour ouvert sur 2 balcons; belle cuisine indépendante, une salle de bains. De beaux volumes à exploiter ans attendre ! Un écrin de verdure : 1200 m² de terrain pour imaginer un jardin qui vous ressemble, une piscine ou un espace extérieur propice à la sérénité garage fermé, et 1 cabanon. Division possible : une flexibilité rare pour concrétiser vos ambitions, qu'il s'agisse d'une grande demeure familiale ou d'un projet de construction. Une situation idyllique : proximité des plages : partez à pied pour une balade sur le sable ou une baignade au lever du soleil un havre de paix : sans vis-à-vis, entouré de quiétude, c'est l'endroit rêvé pour déconnecter et se ressourcer a deux pas des commodités : écoles, commerces, transports, tout est à portée de main, sans compromettre votre tranquillité orientée pour capter chaque rayon de soleil, cette maison est baignée de lumière tout au long de la journée, invitant à une vie chaleureuse et conviviale. Laissez-vous séduire par cette page blanche pleine de promesses. Que ce soit pour y poser vos valises, y construire un refuge familial, ou y réaliser un investissement unique, cette maison est un appel au rêve et à la création. Venez la découvrir ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et faire le premier pas vers la maison de vos rêves. Elle vous est proposée au prix de 500.000 euros honoraires à charge vendeur. Consommation énergétique : d 239 kwh / m² / an emissions de gaz à effet de serre : d 7 / co² / m² / an montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2140 euros et 2930 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laura combes, au 06 09 38 11 19 ou par courriel à l.combes@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laura combes agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac montpellier 811842640 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 388180 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Laura combes (ei) agent commercial - numéro rsac : montpellier 811842640 -.

Caractéristiques

Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 2 WC
  • Salle de bain
  • Cuisine indépendante : 1
Superficies
  • Surface habitable : 145 m²
  • Surface du séjour : 27 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 1
Extérieur
  • Balcon
  • Surface terrain : 1 200 m²
Etat
  • Construit en 1978
  • A rafraichir
  • Etat general : A Rafraichir
Sécurité
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 500 000 € (soit 3 448 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 3 126 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 15 janvier 2025
  • Dernière mise à jour : 30 janvier 2025
  • Référence de l'annonce : 390985LCO
Propriétés Privées agence immobilière Basse-Goulaine (44115)
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