maison 5 pièces 88 m2 à vendre à Viry-Châtillon (91170)
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Vente maison 5 pièces 88 m² Viry-Châtillon (91170)
335 000 €

Maison 5 pièces Viry-Châtillon (91170)

Iad france - julie blois vous propose : maison moderne sans travaux 88 m² – 3 chambres – sous sol et garage- bon dpe idéalement située dans un quartier pavillonnaire calme sur le plateau de viry-châtillon, à la limite de morsang-sur-orge, cette maison moderne et sans travaux à prévoir de 88 m² est parfaite pour une famille à la recherche d’un cadre de vie confortable et pratique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : une entrée pratique et accueillante. Avec un wc séparé, une pièce de vie de 30 m², traversante et lumineuse, comprenant la cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger et le salon. Une grande baie vitrée vous permet d'accéder directement sur une terrasse et à le jardin exposés plein sud, parfait pour profiter des beaux jours. À l'étage : trois chambres de12, 10 et 10 m² dont une comprenant un dressing aménagé. Une salle d’eau moderne, équipée d’une douche à l’italienne et d'un wc. Atouts supplémentaires : *combles aménageables : déjà équipés de l’électricité et d’un sol posé, offrant un beau potentiel d’agrandissement. * sous-sol total comprenant un espace buanderie et un garage. * aire de stationnement aménagée sur la parcelle, permettant de garer plusieurs véhicules (camions aussi), avec deux entrées distinctes pour plus de praticité. * chauffage assuré par une chaudière au gaz. * dpe en classe d, garantissant un bon confort énergétique. * ravalement extérieur récent, effectué en 2020 par l’ancien propriétaire. Cette maison allie modernité, confort, luminosité et potentiel d’agrandissement. Une visite s’impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 189 et classe climat d indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lady blois julie - ei (id 55189) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 890437031, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Gaz
  • Câble TV
Pièces
  • 5 pièces
  • Cuisine aménagée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 88 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 1
Extérieur
  • Surface terrain : 353 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 335 000 € (soit 3 807 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 28 janvier 2025
  • Dernière mise à jour : 14 février 2025
  • Référence de l'annonce : 1681897
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
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