maison 6 pièces 103 m2 à vendre à Agen (47000)
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Vente maison 6 pièces 103 m² Agen (47000)
225 000 €

Maison 6 pièces Agen (47000)

Nouveau et rare sur le marche ! Kévin mansencal vous propose en exclusivite sur la commune de bon-encontre à proximité immédiate des commerces et écoles attention cette maison peut provoquer un coup de coeur immediat ! Très belle maison construite en 2012 avec goût dans un style moderne où le choix s'est porté sur des matériaux de qualité d'environ 103 m² et garage d'environ 15 m² le tout sur un terrain de plus de 680 m². Elle comprend une grande et belle pièce de vie d'environ 43,5 m² en triple exposition donc baignée de lumière où vous bénéficierez de la chaleur d'un poêle à granulés et d'une cuisine aménagée et équipée donnant accès à une buanderie d'environ 4,4 m². De la buanderie vous accéderez à un garage d'environ 15 m². De la pièce de vie, un dégagement dessert quatre chambres avec rangement, une première chambre de 11,1 m², une deuxième chambre de 11 m², une troisième chambre de 10,5 m² et une quatrième chambre de 9,8 m². Une salle d'eau de 4,8 m² et un wc indépendant viennent compléter cette partie nuit. L'extérieur ne vous laissera pas en reste puisqu'il bénéficie : - de la présence d'une terrasse de 10 m² - d'un grand espace de stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules. - d'un terrain entièrement clôturé avec portail aluminium. Consommation énergétique : b 94 kwh / m² / an emission de gaz à effet de serre : a 3 co2 / m² / an montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 820 euros et 1160 euros / an point de vue technique, nous sommes sur une construction traditionnelle, un système de chauffage par pompe à chaleur air / air. Cumulus thermodynamique. Très bonne isolation des combles, menuiseries aluminium et pvc en double vitrage, volets roulants. Assainissement par tout à l'égout un conseil : faites vite cette maison ne restera pas longtemps sur le marche ! La distribution des pièces, l'agencement de la maison vous assurent de beaux volumes et un très agréable cadre de vie. L'exposition idéale de cette maison fait qu'elle est baignée de lumière dès le moindre rayon de soleil. Vous souhaitez habiter dans un écrin de verdure, rêvez de volumes et d'espace puis d'être proche de toutes les commodités, tout en bénéficiant du charme de la campagne ? Alors n'hésitez plus et : pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez kévin mansencal au 06 46 11 47 35 ou par mail à k.mansencal@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de kévin mansencal agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 890 904 196 r. S.A. C agen auprès de la sas proprietes privee, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, zac du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou rcs nantes 487 624 777 00040 carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint-nazaire. Garantie galian, 89 rue la boétie. Mandat réf : 376802 présenté au prix de 230 000 euros dont 10 950 euros ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 219 050 euros hors honoraires.- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (4.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) kévin mansencal (ei) agent commercial - numéro rsac : agen 890904196 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Caractéristiques

Pièces
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • Salle d'eau
  • Cuisine aménagée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 103 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 680 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 225 000 € (soit 2 184 € / m²)
  • Honoraires à charge acquéreur
  • Taxe foncière : 1 665 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 24 janvier 2025
  • Dernière mise à jour : 30 janvier 2025
  • Référence de l'annonce : 376802MKE5MKE
Propriétés Privées agence immobilière Basse-Goulaine (44115)
Propriétés Privées
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