Vente maison 6 pièces 137 m² Aigues-Mortes (30220)

415 000 €

Maison 6 pièces Aigues-Mortes (30220)

Venez découvrir cette maison de village d'environ 137 m² traversante au charme indéniable. Idéalement située à Aigues-mortes, à quelques pas des célèbres remparts et de toutes commodités, tout en bénéficiant du calme d'une rue paisible. Dés l'entrée, vous apprécierez la fonctionnalité de la maison avec son cellier. La partie principale de ce bien se trouve au 1er étage comprenant un spacieux séjour baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert et d'un piano qui fait partie de l'histoire de cette demeure. Le parquet et la belle hauteur sous plafond renforcent le cachet de la pièce, tandis qu'une baie à 3 ventaux ouvre sur un balcon exposé plein-sud, pour profitez du soleil. La cuisine ouverte, entièrement équipée avec de nombreux rangements, donne également sur un second balcon. Ce même niveau comprend 3 chambres, un bureau, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé. Au dernier étage, découvrez une chambre supplémentaire avec un solarium privé de 16 m² avec une vue sur les toits et les remparts d'Aigues-Mortes, un véritable havre de paix pour se détendre en toute intimité. Cette maison entre tradition et modernité, ne nécessite aucun travaux, équipée de la climatisation réversible et de menuiserie en double vitrage. N'attendez plus pour visiter cette pépite unique et laissez-vous séduire par son charme intemporel. Coup de coeur assuré ! Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Michael ANDRÉ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 289 964 Greffe de NIMES) 06 62 81 77 75 (réf. 568548 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Climatisation

Cheminée

Parquet

Etage élevé

Dernier étage

Terrasse

Jardin

Calme
Pièces: 6 pièces

4 chambres

1 WC

WC séparés

Salle d'eau

Cuisine ouverte : 1

Cuisine aménagée : 1

Hauteur Sous Plafond : 2
Superficies: Surface habitable : 137 m²

Surface du séjour : 51 m²
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 169 m²
Etat: Construit en 1920
Sécurité: Interphone