maison 6 pièces 117 m2 à vendre à Albigny-sur-Saône (69250)
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Vente maison 6 pièces 117 m² Albigny-sur-Saône (69250)
429 000 €

Maison 6 pièces Albigny-sur-Saône (69250)

69250 albigny sur saône, exclusivement pour vous, maison avec vue dominante au calme, sans vis-à-vis, d'environ 190 m² au sol, avec garage. À lyon en 15min, proximité des transports, écoles et commerces. Maison de 6 pièces sur terrain d'environ 740 m². Séjour double lumineux avec ses grandes baies vitrées récentes et sa superbe vue dégagée. Cuisine indépendante entièrement rénovée avec matériaux de qualité. Toutes les fenêtres sont récentes, volets roulants électriques. 3 chambres au même niveau. Une partie des combles, avec son histoire, a été aménagée en 4ème chambre d'appoint. Au sous sol une grande buanderie avec cabine de douche d'appoint. L'organisation actuellement est la suivante : environ 120 m² aménagés, 25 m² à aménager (hauteur sous plafond 3m), 35 m² de garage transformable, 10 m² cave. Garages, buanderie. Terrain plat de 740 m². Ses atouts : une vue et une tranquillité, l'espace habitable entièrement rénové, possibilité d'aménager entre 40 et 70 m² supplémentaires, la proximité des transports, écoles. Prix : 432.000 euros (honoraires charge vendeur) dpe g; possibilité de passer en dpe b avec isolation par l'extérieur, installation d'une pompe à chaleur air / eau (estimation du coût disponible). Contactez moi au 06 27 84 66 09 ou f.lampin@proprietes-privees.com, frédéric lampin, conseiller immobilier spécialisé sur lyon et val de saone, statut d'agent commercial auprès de la sas propriétés privées, réseau national immobilier sur internet, dont le siège social est situé zac du chêne ferré, 44 allée des cinq continents, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire, garantie galian, 89 rue la boétie, 75008 paris - t : 1 500 000 euros - g : 120 000 euros. Adhérent fnaim. Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kw / m² / an avant le 1er janvier 2028 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : mandat n°372594 frédéric lampin (ei) agent commercial - numéro rsac : lyon 497729400 -.

Caractéristiques

Pièces
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 2 WC
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 117 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 740 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 429 000 € (soit 3 667 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 1 362 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 22 janvier 2025
  • Dernière mise à jour : 12 février 2025
  • Référence de l'annonce : 391859FLP
Propriétés Privées agence immobilière Basse-Goulaine (44115)
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