maison 6 pièces 155 m2 à vendre à Ambazac (87240)
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Vente maison 6 pièces 155 m² Ambazac (87240)
270 000 €

Maison 6 pièces Ambazac (87240)

Iad France - Ludovic Merigaud vous propose : À découvrir sans tarder : une villa plain-pied au charme exceptionnel ! Nichée sur un vaste terrain paysager de 2 800 m², sans vis-à-vis et entièrement clos, cette maison contemporaine, signée construction JB de 2007 offre un cadre de vie alliant confort, modernité et sérénité. Dès l’entrée, laissez-vous séduire par une pièce de vie lumineuse de 48 m², ou l'élégance rencontre la convivialité, avec sa superbe cuisine aménagée et équipée, idéale pour recevoir vos proches. Cette pièce s'ouvre directement sur une véranda spacieuse de 30 m², idéale pour profiter d'une vue imprenable sur la terrasse et la piscine 9x4 chauffée avec système de traitement au sel. Côté nuit : Trois chambres spacieuses, une salle de jeux ou bureau selon vos besoins, ainsi qu'une salle de bains et wc indépendant. Les plus de cette propriété : - Un garage, ainsi qu’une dépendance de 18 m² pour encore plus de possibilités. - L'extérieur, parfaitement entretenu, est à la hauteur du reste : allée goudronnée, portail et porte de garage motorisé pour un quotidien facile et agréable. - DPE classé C et des émissions classées A : un atout qui garantit une consommation énergétique maîtrisée et respectueuse de l'environnement. - Taxe foncière 1270 euros. Offrez-vous le luxe et le confort dans cette magnifique maison, un bien rare sur le marché, à ne pas manquer ! Contactez-moi dès aujourd'hui et vivez le coup de coeur ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Merigaud Ludovic - EI (ID 40779) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 852339118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Commodités
  • Box
Confort
  • Chauffage Electrique
  • Câble TV
Pièces
  • 6 pièces
  • 3 chambres
  • Salle de bain
  • Cuisine aménagée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 155 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 2 800 m²
Etat
  • Construit en 2007

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 270 000 € (soit 1 742 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 25 janvier 2025
  • Dernière mise à jour : 14 février 2025
  • Référence de l'annonce : 1681147
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
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