maison 6 pièces 140 m2 à vendre à Avallon (89200)
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Vente maison 6 pièces 140 m² Avallon (89200)
245 000 €

Maison 6 pièces Avallon (89200)

Exclusif ! À seulement 2 km d'avallon prix de vente : 245.000 euros (honoraires a la charge du vendeur) maison typique en pierre de taille t6,4 chambres, dépendances, grand terrain clos et paysagé (env. 140 m² au sol) vanessa febvre vous propose : située dans un hameau de pontaubert, à seulement 2 kilomètres d'avallon, le plaisir d'une maison de campagne très proche des accès routiers et du centre ville ! Maison d'habitation avec de beaux éléments de l'ancien, élevée sur une cave saine et double, voutée, comprenant : - au rez-de-chaussée : une entrée sur une pièce à vivre à usage de salon-séjour-salle à manger avec cheminée, four à pain et cuisine ouverte aménagée et équipée. - a mi-étage : un couloir dessert une salle d'eau, un wc, 2 chambres et un bureau. - a l'étage : une pièce palière dessert une deuxième salle d'eau avec wc, 2 chambres dont une avec une cheminée non tubée. Accès aux combles isolés. Dépendances : - une première dépendance accolée à la maison à usage de chaufferie où se trouve la cuve à fuel (avec trappe de livraison sur la rue) et une plateforme de stockage accessible à l'étage, offrant une grande surface. - une grande grange de 180 m² au sol, comprenant une mezzanine. La toiture, entièrement refaite en 1999, permet d'y stationner facilement deux véhicules, voire un camion. Cet espace, idéal pour un artisan ou entrepreneur, peut également servir d'atelier ou de bricolage. - un appentis avec un barbecue attenant, parfait pour profiter de l'extérieur, notamment en période estivale grâce à sa situation ombragée. Extérieurs : un grand terrain clos et paysagé avec une mare naturelle, un petit potager et un puits. Côté technique : *menuiseries bois double vitrage avec volets roulants et volets bois décoratifs * fosse septique * détecteur de fumée * chauffage individuel au fuel * combles isolés dpe : classe énergie d ges classe climat : d montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) entre 2400 euros et 3410 euros les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez vanessa febvre, au 06 49 87 29 23 ou par courriel à v.febvre@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de vanessa febvre agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac auxerre 827951690 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 383844 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Vanessa febvre (ei) agent commercial - numéro rsac : auxerre 827951690 -.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Fuel
Pièces
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles d'eau
  • Cuisine ouverte : 1
  • Cuisine aménagée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 140 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 2 816 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 245 000 € (soit 1 750 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 340 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 21 janvier 2025
  • Dernière mise à jour : 19 février 2025
  • Référence de l'annonce : 390777VFE
Propriétés Privées agence immobilière Basse-Goulaine (44115)
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