maison 6 pièces 135 m2 à vendre à Beaulieu-Lès-Loches (37600)
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Vente maison 6 pièces 135 m² Beaulieu-Lès-Loches (37600)
174 990 €

Maison 6 pièces Beaulieu-Lès-Loches (37600)

Proprietes-privees. Com loches sud touraine vous propose 37600 beaulieu-les-loches - a vendre : charmante maison ancienne t6 rénovée. Habitable de suite et située à proximité piétonne du centre-ville de loches, cette ancienne maison bourgeoise va vous enchanter par ses volumes et son style xixème. L'habitation, de rénovation récente et de qualité, offre en rez-de-chaussée : une entrée ouverte sur un séjour-salle-à-manger, un salon sous alcôve, une cuisine aménagée et équipée et des wc. À l'étage, vous trouverez 2 chambres, une salle de jeux et une salle de bains. Au grenier dans les combles aménagées, une superbe suite parentale vous attend (42 m²) comprenant : wc, douche, salon et chambre. Enfin au rez-de-chaussée et au sous-sol, vous trouverez également un atelier sous verrière, une réserve et une cave. Proche école, commerces et parc, ce bien est idéal pour un jeune couple et conviendra très bien à une petite famille. Diagnostic energétique : dpe : d (244) et ges b (8). Etabli le 05 / 09 / 2024. Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard : entre 2339 et 3165 euros. Rapport fourni après visite du bien. Risques naturels : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : assainissement : maison raccordée au tout à l'égout. Chauffage : électrique. Huisseries : portes et fenêtres bois double vitrage. Dernière taxe foncière : en attente du nouveau montant budget : 174 990 euros dont 5.4% d'honoraires d'agences inclus à la charge de l'acquéreur soit 166 000 euros hors frais d'agence. Frais de notaire estimés à 13 000 euros env. Mandat réf. N° 389862dty pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez tommy doerle au 06 40 49 53 98 ou par courriel à t.doerle@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de tommy doerle agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac tours 799113089 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 389862dty - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.42 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) tommy doerle (ei) agent commercial - numéro rsac : tours 799113089 -.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 2 WC
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
  • Cuisine aménagée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 135 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 2
Extérieur
  • Balcon
  • Surface terrain : 78 m²
Environnement
  • Orientation : Nord/Est
  • Quartier : LOCHES AGGLO
Etat
  • Construit en 1900
  • Etat general : Excellent

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 174 990 € (soit 1 296 € / m²)
  • Honoraires à charge acquéreur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 11 janvier 2025
  • Dernière mise à jour : 20 février 2025
  • Référence de l'annonce : 389862DTY
Propriétés Privées agence immobilière Basse-Goulaine (44115)
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