Vente maison 6 pièces 170 m² Beaumont (74160)

875 000 €

Maison 6 pièces Beaumont (74160)

Iad France - Swann Haddou vous propose : EN EXCLUSIVITÉ - Dans un cadre exceptionnel sur la commune de Beaumont, venir découvrir cette villa contemporaine de 170 m² construite en 2005 Nichée dans un secteur privilégié, elle offre de vastes espaces de vie baignés de lumière et une vue panoramique imprenable sur les chaînes de montagnes. Cette maison, alliant charme du bois et modernité, est édifiée sur trois niveaux et se compose de : •Niveau inférieur : - Une entrée spacieuse avec rangement - Un garage double avec 2 portes motorisées (espace pour 2 voitures et un deux-roues) - Un espace de stockage - Une buanderie •Niveau supérieur : - Un magnifique séjour avec cuisine ouverte de 55 m², triple exposition Sud-Ouest et ses grandes baies vitrées donnant accès à une terrasse de 25 m² - Une suite parentale avec salle d'eau - Un WC invité - Une pièce dédiée au jacuzzi (ancienne piscine creusée pouvant être remise en fonction) avec toit cathédrale •Étage : - Deux chambres - Une salle de bain - Un WC indépendant - Une mezzanine avec balcon, pouvant être transformée en une quatrième chambre Les atouts du bien •Exposition Sud-Ouest •Vue panoramique et dégagée sur les montagnes •Très grande pièce de vie baignée de lumière •Deux balcons et une terrasse tropézienne dans une des chambres •Excellente performance énergétique : C •Terrain clos avec portail électrique •Cour goudronnée pouvant accueillir 4 voitures •Chauffage mixte : au gaz de ville en plancher chauffant et poêle à bois dans le séjour •Aucun travaux à prévoir •Environnement calme et arboré •Proximité immédiate des commodités : oTransports : arrêt de bus ligne M à 500m (Genève en 30 min) oFrontière à 10min oBus scolaire à 200m oÉcoles : maternelle et primaire à 500m oCommerces : boulangerie, épicerie, restaurants, banque, pharmacie, poste, medecin à 3 min en voiture Cette maison est une opportunité rare alliant confort, espace et sérénité. Contactez-moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Swann Haddou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonons-les-bains sous le numéro 750926487, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Jacuzzi

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme

Belle vue
Commodités: Box
Confort: Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 6 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 170 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 845 m²
Etat: Construit en 2005
Sécurité: Alarme