maison 6 pièces 135 m2 à vendre à Bègles (33130)
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Vente maison 6 pièces 135 m² Bègles (33130)
525 000 €
-28.57 %

Maison 6 pièces Bègles (33130)

Quartier birambits, a proximité immédiate du parc de mussonville, a moins de 10 minutes de la barrière de toulouse, dans une petite rue calme, propriété à faire revivre offrant beaucoup de possibilités 1) la maison, d’une superficie habitable d’environ 135 m², est conçue comme 2 appartements indépendants ayant chacun son entrée privative avec : - sur le 1er niveau (1er appartement) : un séjour, une cuisine, deux chambres, wc et pièce d’eau - sur le 2ème niveau (2ème appartement) : un séjour et une cuisine donnant sur une terrasse couverte, deux chambres et une salle de bains garage jardin arboré autour une dépendance avec une emprise cadastrée d’environ 40 m², sur le côté, en limite de propriété, peut également être réhabilitée sur parcelle d’une superficie d’environ 1008 m². 2) cette propriété, située en zone um 16 du plu, permet également la création de 3 terrains a bâtir d’environ 336 m²chacun avec une façade de plus de 8 m et une emprise au sol autorisée de 40%. Cette parcelle offrirait ainsi la possibilité d’édifier 3 maisons de plain pied ayant une emprise au sol d’environ 120 m² chacune a voir vite ! Prix de vente : cinq cent vingt cinq mille euros (525.000, 00 euros) rémunération du mandataire à la charge de l’acquéreur comprise d’un montant de 5% ttc du prix net vendeur (à savoir cinq cents mille euros (500.000, 00 euros) net vendeur). Dpe réalisé le 28 octobre 2022 classe énergie : d (212 kwh / m2 / an) ges : d (46 kg co2 / m2 / an) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1850 € et 2530 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).

Caractéristiques

Confort
  • Chauffage Gaz
  • Tout-à-l'égout
Pièces
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 135 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 1 008 m²
Environnement
  • Orientation : Ouest
Etat
  • Etat general : A rénover

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 525 000 € (soit 3 889 € / m²)
    -28.57 %
  • Honoraires : 25000 €
  • Honoraires à charge acquéreur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -28.57 % (-210 000 €) depuis le début de sa diffusion le 26 décembre 2022.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 26 décembre 2022
  • Dernière mise à jour : 14 février 2025
  • Référence de l'annonce : 247
NSL PATRIMOINE agence immobilière Bordeaux (33000)
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