Vente maison 6 pièces 150 m² Bernis (30620)

315 000 €

Maison 6 pièces Bernis (30620)

Iad France - Aurélie Veloso vous propose : Charmante Maison T6 en R + 1 à Bernis – Lumineuse et Conviviale Nichée au cOEur d’un quartier paisible et recherché, au fond d’une impasse, cette maison T6 en R + 1 de 150 m² sur un terrain de 449 m² offre un cadre de vie agréable et harmonieux, parfait pour une famille en quête de confort et de sérénité. Dès l’entrée, vous serez séduit par la pièce de vie baignée de lumière, où le salon chaleureux avec cheminée et la grande salle à manger s’ouvrent sur une loggia agréable. La cuisine équipée est un véritable espace convivial, parfait pour partager de bons moments en famille ou entre amis. À ce niveau, vous trouverez également deux belles chambres avec placards, dont une avec loggia privée, ainsi qu’une salle d’eau moderne et un WC séparé. Le rez-de-chaussée, avec ses trois chambres supplémentaires, offre de nombreuses possibilités : création d’un appartement indépendant pour un projet locatif ou aménagement d’un espace dédié à une activité libérale. Une seconde salle d’eau avec WC, une buanderie et un grand garage / atelier de 24 m² complètent cet espace pratique et fonctionnel. À l’extérieur, le jardin sans vis-à-vis est un véritable havre de paix. Imaginez-vous profiter des beaux jours sur la terrasse, organiser des repas conviviaux autour de l’espace barbecue ou encore créer un coin détente ombragé. Un portail électrique assure un accès sécurisé et pratique, tandis que le stationnement est facilité avec un garage et la possibilité de garer entre deux et quatre véhicules sur la propriété. Les atouts qui font la différence : - Maison T6 en R + 1 avec une belle distribution des espaces - Pièce de vie spacieuse et lumineuse - Pompe à chaleur Air / Eau et climatisation - Isolation récente des combles - Jardin paisible avec espace barbecue - Portail électrique pour plus de confort et de sécurité - Possibilité d’aménager un appartement indépendant ou un espace pour une activité libérale. Quelques possibilités d’aménagement restent ouvertes, vous permettant d’apporter votre touche personnelle et d’adapter la maison à vos envies et besoins. Située à proximité immédiate des écoles, des commerces, des transports et à seulement 10 minutes de Nîmes et à 40 minutes des plages et de Montpellier, cette maison offre un cadre de vie privilégié entre ville et nature. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 101 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Veloso mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 919091728, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Climatisation

Cheminée

Terrasse

Jardin

Sans vis-à-vis
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 6 pièces

5 chambres

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 150 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 449 m²
Etat: Construit en 1969