maison 6 pièces 190 m2 à vendre à Bouliac (33270)
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Vente maison 6 pièces 190 m² Bouliac (33270)
978 000 €

Maison 6 pièces Bouliac (33270)

Située dans un quartier privilégié du haut Bouliac, venez découvrir cette magnifique villa ossature bois de 190 m² qui se distingue par ses prestations de qualité, au sein d'un environnement verdoyant avec vue dégagée. La maison est construite sur 2 niveaux comprenant 4 chambres et un espace bureau. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée suivie d'un grand salon salle à manger de plus de 50 m², offrant un espace de vie lumineux et convivial, tourné vers la terrasse, le jacuzzi et le jardin, avec une vue dégagée sur la campagne environnante. Une cheminée contribue à l'ambiance chaleureuse de cet espace. La cuisine semi-ouverte est entièrement équipée et permet d'allier convivialité et luminosité. À ce niveau, la partie nuit comprend 3 chambres, une salle d'eau et un WC. Un escalier mène à l'étage constitué d'un bel espace bureau avec un coin lecture / salle TV puis d'une suite parentale avec son dressing et sa salle de bains équipée d'un WC. L'extérieur comprend un magnifique jardin arboré d'arbres fruitiers entourant la maison, une terrasse en bois et un jacuzzi 6 personnes surplombant le jardin et permettant de profiter pleinement des beaux jours. Le jardin est équipé d'un arrosage automatique et d'un robot de tonte. Un carport attenant à la maison ainsi que 2 abris de jardin indépendants offrent des espaces de stationnement et de rangement supplémentaires. La maison bénéficie d'outils domotiques pilotables à distance (alarme, robot de tonte, prises connectées…). L'environnement calme et sans vis-à-vis offre un cadre de vie paisible et intimiste. Points forts : - Emplacement privilégié dans le haut Bouliac, hors lotissement et avec vue dégagée - Proximité du bourg avec son marché, ses commerces et ses écoles - Volume et luminosité des pièces de vie avec une double exposition - Jardin paysagé avec jacuzzi - Alarme et domotique Infos pratiques : - Commerces du centre de Bouliac à 2 min en voiture - Écoles maternelle et primaire de Bouliac à 3 min en voiture - Ligne de bus permettant de rejoindre le centre de Bordeaux en direct - Accès rocade en 4 min en voiture - Gare St Jean à 15 min et aéroport de Bordeaux-Mérignac à 25 min en voiture Réf 2157. DECLIC IMMO 33 DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de MICHEAU Alexandre - 06 43 44 74 24 - alexandre.micheau@declic.immo - EI - Honoraires : 3,16 % TTC inclus charge acquéreur (948 000 € hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 750 € et 2 440 € par an.

Caractéristiques

Confort
  • Chauffage au sol
Pièces
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
  • Cuisine équipée : 1
  • Cuisine aménagée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 190 m²
  • Surface du séjour : 53 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 1
Extérieur
  • Surface terrain : 2 240 m²
Style
  • Lotissement
Environnement
  • Environnement : village
  • Secteur : DECLIC IMMO 33
A proximité
  • Proximité : centre ville, animations, école, commerces, bus

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 978 000 € (soit 5 147 € / m²)
  • Honoraires à charge acquéreur
  • Taxe foncière : 2 120 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 13 décembre 2024
  • Dernière mise à jour : 18 décembre 2024
  • Référence de l'annonce : 3305818095
Déclic Immo agence immobilière La Rochelle (17000)
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