maison 6 pièces 164 m2 à vendre à Bouniagues (24560)
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Vente maison 6 pièces 164 m² Bouniagues (24560)
444 000 €

Maison 6 pièces Bouniagues (24560)

Je vous propose cette très jolie villa neuve de 2021, construite sur les hauteurs et bénéficiant par conséquent d'un superbe panorama. Située à 5 minutes en voiture de Monbazillac, 8 minutes de l'aéroport de Bergerac, vous bénéficiez d'un endroit privilégié au calme tout en ayant accès à la boulangerie et à l'épicerie à 5 minutes à pied. Elle est composée d'un hall d'entrée dans lequel vous disposez d'un grand placard, d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour composant une pièce de 56 m², deux chambres d'environ 14 m² chacune séparées par un dressing, d'une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne, double vasque et WC. Dans la troisième chambre de la même surface avec dressing, vous pourrez créer votre salle d'eau (arrivée d'eau et évacuation existante). Vous bénéficiez également d'un cellier attenant à la cuisine pour votre stockage, d'un bureau et d'un WC séparé. Une véranda de 19 m² vous inondera de soleil. Le double garage de 54 m² est équipé de deux grandes portes motorisées d'une largeur de 3 mètres chacune. Dans celui-ci, un point d'eau avec évier vous sera également bien utile. Un grand terrain de plus d'un hectare est à votre disposition pour y implanter une piscine (sous réserve des autorisations préalables de travaux). Une partie de ce terrain est constructible sur 3500 m². Plancher chauffant. Chauffe eau thermodynamique. Maison neuve. DPE A et GES A. Exposition plein sud. Le terrain sera entièrement clôturé pour la vente. Alors n'hésitez plus et venez profiter de cette magnifique vue…. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 444 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sabine COORNAERT, Tél. : 06 66 02 30 60, E-mail : sabine.coornaert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 884 884 123.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
Pièces
  • 6 pièces
  • 3 chambres
  • 2 WC
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
  • Cuisine équipée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 164 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 11 223 m²
Etat
  • Construit en 2021

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 444 000 € (soit 2 707 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 23 janvier 2025
  • Dernière mise à jour : 19 février 2025
  • Référence de l'annonce : 1415378
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
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