maison 6 pièces 204 m2 à vendre à Carcassonne (11000)
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Vente maison 6 pièces 204 m² Carcassonne (11000)
477 900 €

Maison 6 pièces Carcassonne (11000)

EXCEPTIONNEL ET RARE. IMMOJOY vous propose dans le splendide cadre du lac de la Cavaillière en périphérie de Carcassonne cette magnifique villa de type 6 d'une surface habitable de 204 m² sur un terrain arboré de 3000 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d'un immense séjour lumineux de 60 m² avec cheminée avec insert, d'une grande cuisine de 20 m² avec son arrière-cuisine, de 3 chambres confortables, d'un dressing, d'une salle de bain somptueuse et d'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez une très grande chambre avec son balcon et sa vue imprenable sur la montagne noire, Un bureau, une salle d'eau et Un WC indépendant. Il faut rajouter l'existence de très nombreux rangements, d'un garage de 64 m² et d'un abri camping-car de 34 m². Le tout est agrémenté de deux vastes terrasses de 130 m² et 25 m², idéales pour profiter du plein air et d'un sous-sol qui correspond à la superficie de la maison. Le terrain, d'une superficie de 3000 m², est entièrement clos et arboré, offrant intimité et tranquillité. La construction en traditionnelle en brique mono mur de 30 cm d'épaisseur assurant une isolation optimale, complétée par un système de chauffage au sol sur les deux niveaux. Nichée dans le prestigieux lotissement 'Les Résidences du Lac', cette propriété bénéficie d'une vue dominante et imprenable sur le lac du Cavaillère. Le lac est à proximité et est accessible par un chemin pédestre. Proche de toutes les commodités ce bien vous assurera un cadre de vie pratique et agréable. Une visite virtuelle est disponible si le site visité ne la propose pas Les frais d'agence sont à la charge des vendeurs. 1.

Caractéristiques

Commodités
  • Box
Confort
  • Chauffage Gaz
  • Chauffage au sol
Pièces
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 2 WC
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 204 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 2
Extérieur
  • Balcon
  • Surface terrain : 3 000 m²
  • Surface terrasse : 125 m²
Style
  • Lotissement
Etat
  • Construit en 2001

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 477 900 € (soit 2 343 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 14 janvier 2025
  • Dernière mise à jour : 04 février 2025
  • Référence de l'annonce : 6962
Immojoy agence immobilière Venerque (31810)
Immojoy
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