maison 6 pièces 284 m2 à vendre à Château-l'Évêque (24460)
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Vente maison 6 pièces 284 m² Château-l'Évêque (24460)
514 000 €

Maison 6 pièces Château-l'Évêque (24460)

Située à proximité des commodités locales (écoles, pharmacie, cabinet médical, etc.), cette ancienne longère unique éco-responsable de 284 m² offre un cadre de vie harmonieux entre confort moderne et respect de l'environnement, à seulement 10 min de périgueux, dans un cadre paisible et verdoyant. Elle a été entièrement rénovée en 2022 avec des matériaux de qualité et performants. Elle est composée au rdc, d'une ancienne grange transformée en entrée avec plafond cathédrale d'une surface de 70 m², une pièce de vie très spacieuse et lumineuse de 70 m² avec espace bureau, une belle cuisine aménagée et équipée avec accès à la terrasse, une suite parentale de 29 m² avec dressing, une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne, un wc séparé. À l'étage, une jolie mezzanine de 20 m², 3 belles chambres, une salle d'eau moderne avec wc. Une maison indépendante de 80 m² complète cette propriété exceptionnelle. Elle comprend une pièce de vie de 35 m², deux chambres de 12 m², une cuisine de 10 m² et une salle de bain de 8 m², idéale pour accueillir des invités ou pour de la location saisonnière. Egalement, un abri extérieur pour stationner deux véhicules, un atelier, une piscine 8 x 4 sécurisée avec son robot (mise en eau en août 2022) sur 3551 m² de terrain arboré. Taxe foncière 1531 euros fibre installée, toiture et isolation neuves points forts ecologiques et economiques : - panneaux solaires combinés au poêle bouilleur : les panneaux solaires combinés au poêle bouilleur permettent de chauffer l'ensemble de la maison tout en optimisant la consommation d'énergie, réduisant ainsi vos factures et votre empreinte carbone. Ils contribuent à une consommation énergétique très faible (inférieur à 1500 euros / an) - citerne d'eau filtrée : une citerne de récupération d'eau de pluie filtrée de 20 m3 est installée, offrant une eau pure et de qualité pour l'eau potable et l'usage domestique contribuant ainsi à la préservation des ressources et à la réduction de la consommation d'eau (consommation réseau proche de 0) - confort et bien-être : la maison est conçue pour maximiser le confort thermique et la qualité de vie, avec une température agréable en toutes saisons et une qualité de l'air préservée. - faible consommation énergétique : grâce à une conception optimisée, une isolation renforcée et des équipements performants, la maison affiche une consommation énergétique réduite (dpe b ), vous permettant ainsi de réaliser des économies sur le long terme. - respect de l'environnement : cette maison répond aux critères de performance énergétique les plus exigeants, contribuant à la préservation de la planète. Ne laissez pas passer cette opportunité d'acquérir une maison qui conjugue économies, écologie et confort. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous ses atouts ! Prix : 514 000 euros (dont 3.84 % à la charge de l'acquéreur, soit 495 000 euros hors honoraires) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1239 euros et 1677 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez séverine alves-paulino, au 06 62 76 95 02 ou par courriel à s.alvespaulino@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de séverine alves-paulino agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 883 157 976 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 390769 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.84 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) séverine alves-paulino (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 883 157 976 -.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage au sol
Pièces
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 2 WC
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
  • Cuisine aménagée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 284 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 3 551 m²
Etat
  • Etat general : Très bon état

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 514 000 € (soit 1 810 € / m²)
  • Honoraires à charge acquéreur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 20 janvier 2025
  • Dernière mise à jour : 19 février 2025
  • Référence de l'annonce : 390976AVS
Propriétés Privées agence immobilière Basse-Goulaine (44115)
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