À vendre, à proximité de Béziers, un domaine avec une activité commerciale comprenant une maison de 6 pièces, un fonds de commerce et des murs commerciaux indissociables : 1. Maison de 6 pièces (211 m²) : - Quatre chambres spacieuses. - Cuisine aménagée et équipée. - Deux salles de bains. - Jardin et deux terrasses pour profiter d'espace supplémentaire. - Deux garages et cinq places de parking pour vos véhicules. - École primaire dans la commune. - Gare de Béziers à moins de 10 minutes en voiture. - Accès facile aux autoroutes A9 et A75. - Présence de nombreux commerces, deux supermarchés et deux boulangeries à proximité. 2. Fonds de commerce (restaurant) : - Belle réputation dans la région. - Salle de restauration intérieure de 100 m². - Partie bar de 70 m². - Grande terrasse extérieure de 400 m² avec vue sur la piscine. - Parking pouvant accueillir une centaine de véhicules. - Possibilité d'aménager des chambres d'hôtes avec un fort potentiel locatif. - Accord de la mairie pour l'installation de chalets sur place. - Possibilité d'organiser des événements professionnels tels que colloques, séminaires et salons de bien-être. Pour plus d'informations, contactez : 1- Chiraz FAILLENET (EI 915 07 376 au RSAC Béziers) au O 7 7770 7187 ou par mail contact. beziers @ agencerobert. com 2- Pascal MATHURIN (EI 533 956 215 au RSAC Béziers) au O 783 424 795 ou par mail pascal. mathurin @ agencerobert. com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : Honoraires TTC charge vendeur et de l'acquéreur (Fonds de commerce).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Parking

Terrasse

Jardin

Piscine
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 6 pièces

4 chambres

1 WC

Salle d'eau

2 salles de bain
Superficies: Surface habitable : 211 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 11 000 m²
Environnement: Quartier : centre ville, animations, école, commerces, bus, autoroute, aéroport, port
Etat: Construit en 1989
Sécurité: Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 210 et 1 690 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 210 et 1 690 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.