maison 6 pièces 110 m2 à vendre à Cruas (07350)
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Vente maison 6 pièces 110 m² Cruas (07350)
239 600 €

Maison 6 pièces Cruas (07350)

Cruas - maison individuelle 6 pièces - prix de vente : 239 600 euros honoraires charge vendeur. Venez découvrir cette maison, proche toutes commodités (écoles, collège, accès autoroute à 10 min), sur 1 terrain de 1036 m² dont 752 m² entièrement clôturé, comprenant 3 chambres - 1 salle de bain - 1 wc séparé - 1 cuisine - 1 salon séjour et 1 terrasse balcon au 1 er étage. Au rdc, un garage, 1 atelier et une buanderie / chaufferie permettent de grands espaces de rangement et de stockage. Vous pourrez aussi profiter d'un espace cuisine d'été à aménager selon votre goût. Dans le jardin, laissez vous guider par de nombreux volumes aménageables dont un deuxième garage. Ce bien dispose en tout de 1036 ² de terrain dont 478 m² constructible / piscinable. La toiture a été entièrement rénovée, la façade dispose d'une isolation par l'extérieur. Le bien est doté d'un chauffage central et de fenêtres double vitrage. Maison des années 60, des travaux de rafraichissement sont à prévoir. Points forts : secteur géographique, fort potentiel d' aménagements. Dpe d : 199 kwh / m² / an dont émissions de gaz à effet de serre 43 kgco2 / m² / an. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez yohan manzanero, au 06 86 75 31 19 ou par courriel à y.manzanero@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de yohan manzanero agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac aubenas 504 581 414 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 390221 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Yohan manzanero (ei) agent commercial - numéro rsac : aubenas 504 581 414 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Commodités
  • 1 sous-sols
Confort
  • Chauffage Collectif
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 6 pièces
  • 3 chambres
  • 2 WC
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
  • Cuisine aménagée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 110 m²
  • Surface du séjour : 20 m²
Etage
  • 1e étage
  • Nombre d'étages : 1
Extérieur
  • Balcon
  • Surface terrain : 1 036 m²
Etat
  • Construit en 1960
  • Etat general : Habitable

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 239 600 € (soit 2 178 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 400 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 13 janvier 2025
  • Dernière mise à jour : 17 février 2025
  • Référence de l'annonce : 390221MZO
Propriétés Privées agence immobilière Basse-Goulaine (44115)
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