Iad France - Benjamin Bayard vous propose : Exclusivité à Denain – Maison à fort potentiel Située dans un secteur recherché de Denain, découvrez cette maison double mitoyenne de 114 m² habitables offrant de nombreuses possibilités. Implantée sur un terrain de plus de 500 m², cette propriété est idéale pour les investisseurs ou les primo-accédants en quête d'un projet à personnaliser. Les principaux travaux de rénovation ont déjà été réalisés : isolation, électricité et menuiseries en PVC double vitrage. Il ne vous reste qu’à apporter votre touche finale en terminant les travaux d’aménagement intérieur et en rafraîchissant la façade. 3 chambres spacieuses, une salle de bain, une cuisine, un grand séjour et une cave viennent compléter ce bien. Tout à l'égout présent, toiture OK. Pas de garage, stationnement devant la maison. Un autre atout de ce bien : une taxe foncière avantageuse de moins de 800 euros par an, rare pour une surface et un terrain de cette envergure. Proche des commodités et des axes principaux, cette maison est une opportunité à saisir pour concrétiser votre projet immobilier. Atout supplémentaire : la maison mitoyenne voisine est également en vente, un peu moins cher et avec plus de travaux, ouvrant des perspectives uniques pour un projet d’investissement. En acquérant les deux biens, vous pouvez multiplier le potentiel de rentabilité : création d’un lot locatif, habitation principale avec dépendance, ou encore revente optimisée. Les possibilités sont nombreuses et s’adaptent à vos ambitions. Avec une taxe foncière avantageuse de moins de 800 euros par an et une localisation proche des commodités et axes principaux, cette propriété se distingue par ses nombreux points forts. Une opportunité rare pour concrétiser vos projets immobiliers. Contactez-moi rapidement pour en savoir plus. \n\nHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .\nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Bayard Benjamin - EI (ID 79098) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 919189902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \nRetrouvez tous nos biens sur notre site internet. .