maison 6 pièces 142 m2 à vendre à Fontaines (85200)
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Vente maison 6 pièces 142 m² Fontaines (85200)
314 000 €

Maison 6 pièces Fontaines (85200)

À vendre : Maison unique alliant caractère de l’ancien et confort moderne, située à Fontaines, à seulement 5 km de Fontenay-le-Comte et proche des commodités. * Points forts : * - * Rénovation d’une ancienne bergerie * datant de 2007, offrant un mélange harmonieux de pierres et parpaings. - * Surface habitable : 141 m² * sur un terrain de * 1322 m² * , entièrement clos avec murs enduits et portail motorisé. - * Intérieur fonctionnel et chaleureux : * - Séjour spacieux de * 41,92 m² * avec poutres apparentes. - Cuisine ouverte moderne de * 24,31 m² * . - * 3 chambres lumineuses * (11 à 13,7 m²). - Salle de bain contemporaine, WC indépendant, buanderie de * 10,83 m² * et bureau de * 7,5 m² * . - Chauffage au sol assuré par * pompe à chaleur air / eau * pour un confort énergétique optimal. * Extérieur aménagé : * - Terrasse de * 60 m² * avec * store-banne motorisé * (6x4 m) et éclairage LED au sol. - Dépendances : * 54 m² * et * 18,3 m² * , idéales pour atelier, rangement ou projet annexe. - Garage spacieux de * 42,8 m² * et cour gravillonnée. - Équipement pratique : forage et groupe de filtration d’eau. * Situation géographique idéale : * - * 2 km de l’autoroute A83 * pour un accès rapide à Nantes, Poitiers, Bordeaux. - À * 40 minutes de La Rochelle * et * 50 minutes des plages vendéennes * . - Proche des marais poitevins pour des loisirs nature. Cette maison, ancienne bergerie rénovée avec soin, offre un cadre de vie paisible et des prestations de qualité, sans travaux à prévoir. Idéale pour une famille ou comme résidence secondaire. * Contactez-nous pour une visite  ! * Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,67% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez William MAIGNAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°812 787 521 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 52 25 22 35 (réf. 575965 ).

Caractéristiques

Pièces
  • 6 pièces
  • 3 chambres
  • 1 WC
  • WC séparés
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 142 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 1 322 m²
Etat
  • Construit en 2007

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 314 000 € (soit 2 211 € / m²)
  • Honoraires à charge acquéreur
  • Taxe foncière : 644 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 17 janvier 2025
  • Dernière mise à jour : 04 février 2025
  • Référence de l'annonce : 830030992095
Optimhome agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
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