maison 6 pièces 124 m2 à vendre à La Chapelle-sur-Erdre (44240)
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Vente maison 6 pièces 124 m² La Chapelle-sur-Erdre (44240)
409 000 €

Maison 6 pièces La Chapelle-sur-Erdre (44240)

Iad France - Hervé LAPORT vous propose : MAGNIFIQUE MAISON DE CARACTÈRE À LA CHAPELLE-SUR-ERDRE Située dans un cadre paisible et verdoyant dans le quartier de l'Aulnay à 5 min à pied du centre de La Chapelle-sur-Erdre, cette splendide maison de caractère saura vous séduire par son charme et son atmosphère chaleureuse. Avec une surface habitable généreuse de 124 m², cette propriété offre des espaces de vie spacieux et lumineux, parfaits pour accueillir une famille ou pour ceux en quête de tranquillité et de confort. À l'entrée vous serez accueillis par un hall élégant qui mène à un vaste salon de 40 m² baigné de lumière naturelle grâce à sa véranda attenante de 15 m² supplémentaire. Une cuisine aménagée séparée bien agencée et équipée, une chambre parentale, un wc et une salle d'eau clôturent le rez de chaussée. À l'étage vous découvrirez un bel espace bureau, 3 chambres sur parquet offrant des espaces de repos confortables avec des nombreux rangements (placards, dressings… ) ainsi qu'une salle de bain. La parcelle complètement clôturée de 650 m² est située en fond d'une impasse garantissant tranquillité et sécurité pour les enfants. Cette maison de caractère présente quelques travaux de rafraichissement à envisager (cuisine salle de bain, huisseries. ). Vous apprécierez en complément un grand garage attenant de 40 m² donnant sur le jardin extérieur avec abris de jardin, sans vis-à-vis et qui est un havre de paix où vous pourrez profiter des journées ensoleillées en toute intimité. Située à proximité des commodités, des écoles et des transports en commun ou des commerces, cette maison est idéalement placée pour faciliter votre quotidien. De plus, La Chapelle-sur-Erdre offre un cadre de vie agréable, entre nature préservée et dynamisme urbain. Ne laissez pas passer cette occasion unique de devenir propriétaire de cette magnifique maison de caractère. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et vous laissez charmer par ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Laport Hervé - EI (ID 25955) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 513010686, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Confort
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
  • Cuisine aménagée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 124 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 2
Extérieur
  • Surface terrain : 656 m²
Etat
  • Construit en 1974

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 409 000 € (soit 3 298 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 21 janvier 2025
  • Dernière mise à jour : 14 février 2025
  • Référence de l'annonce : 1589995
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
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