maison 6 pièces 160 m2 à vendre à La Rochelle (17000)
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Vente maison 6 pièces 160 m² La Rochelle (17000)
695 000 €

Maison 6 pièces La Rochelle (17000)

Villa de standing avec piscine 162 m². Profitez de la tranquillité d'une petite commune, à 20 minutes du centre de La Rochelle et 15 minutes du centre de Rochefort sur Mer, idéalement placée en Charente-Maritime. Soyez les premiers à visiter cette villa rénovée totalement avec des équipements modernes, sur son terrain de 590 m² avec une piscine toute neuve de 5 m X 3 m. Vous disposerez, d'une cuisine spacieuse semi-équipée, d'une pièce de vie de 38,90 m², d'une suite avec dressing, douche, vasque, et WC, rez de jardin avec vue sur la piscine. Évidemment un garage de 17 m² en plus des 162 m² de la maison, donnant sur le cellier et communiquant directement dans la cuisine et aussi un toilette avec lave mains. Vous accédez à l'étage par un bel escalier central qui dessert deux chambres, une seconde suite avec salle d'eau et dressing. Le grenier peut être une salle de jeux, ou un espace de rangement, un dressing indépendant, et enfin une salle de bain. Le terrain est entièrement clôturé, et dispose d'un puits. Les photos et images virtuelles pour pouvoir se projeter. Date de réalisation des diagnostics le 14 / 01 / 2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1770 € à 2440 € par an. Prix moyen des énergies indexé sur les années 2021-2022-2023 (abonnement compris) Consommation énergie finale non communiquée. Prix 695 000 € HAI Prix. Net vendeur : 680 000 €. Montant TTC des honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,205 % soit 15 000 €.(DPE 142 / C 4 / A). La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Caractéristiques

Confort
  • Chauffage Individuel
  • Double vitrage
  • Tout-à-l'égout
  • Connexion internet
Pièces
  • 6 pièces
  • 2 chambres
  • 2 WC
  • WC séparés
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 160 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 1
Etat
  • Construit en 1900
  • Etat general : Excellent

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 695 000 € (soit 4 344 € / m²)
  • Honoraires : 15000 €
  • Honoraires à charge acquéreur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 30 janvier 2025
  • Dernière mise à jour : 28 février 2025
  • Référence de l'annonce : 85617349
Agentmandataire.fr agence immobilière Paris 1 (75001)
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