maison 6 pièces 130 m2 à vendre à Le Rouret (06650)
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Vente maison 6 pièces 130 m² Le Rouret (06650)
549 000 €

Maison 6 pièces Le Rouret (06650)

Iad France - Christelle Carbonatto vous propose : Située au Rouret, cette maison bénéficie d’un emplacement stratégique avec un accès direct aux grands axes et aux transports, facilitant ainsi la vie de famille au quotidien. D’une surface habitable de 130 m² (et 161 m² au total), elle est implantée sur un terrain de 1200 m² en restanques douces, exposé plein sud. Son espace extérieur peut facilement accueillir une piscine. Au rez-de-chaussée, la maison s’ouvre sur un grand séjour de 43 m² avec cheminée, plafond cathédrale et cuisine ouverte. Ce niveau comprend également deux chambres, une salle de bains et des toilettes indépendantes. À l’étage, trois chambres supplémentaires, dont une plus petite pouvant servir de bureau. On y trouve également des toilettes ainsi qu’un espace de rangement sous combles. En rez-de-jardin, un espace de 33 m², actuellement aménagé en studio de musique, peut retrouver son usage initial tel qu’un garage et un atelier ou tout autre usage selon les besoins. Cette maison dispose également de nombreuses places de stationnement. De plus, des panneaux photovoltaïques installés en toiture permettent de générer un revenu annuel compris entre 2000 et 2200 €. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais son potentiel est immense.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 6 pièces
  • Salle de bain
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 130 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 2
Extérieur
  • Surface terrain : 1 204 m²
Etat
  • Construit en 1979
Sécurité
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 549 000 € (soit 4 223 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 16 mars 2025
  • Dernière mise à jour : 18 mars 2025
  • Référence de l'annonce : 1683978
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
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