maison 6 pièces 127 m2 à vendre à Leforest (62790)
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Vente maison 6 pièces 127 m² Leforest (62790)
268 000 €

Maison 6 pièces Leforest (62790)

Découvrez ce pavillon de plain-pied située au calme en fond de raquette, alliant tranquillité et praticité grâce à sa proximité avec la gare de Leforest, accessible à seulement 10 minutes à pied. De nombreux atout : - Exposition Sud. - Sur un terrain de 900 m² entièrement clôturé, exposé plein sud, parfait pour profiter de moments en extérieur. - Portail électrique et accès sécurisé. - Grand chalet de jardin et abri bois pour stockage ou loisirs. - Possibilité d’aménager les combles pour augmenter la surface habitable selon vos besoins. Un intérieur agréable et fonctionnel : - Salon séjour et cuisine équipée de 41 m². - Salle de bains moderne avec baignoire sur 5,5 m². - 4 chambres de 9 m² à 12 m², idéales pour accueillir une grande famille ou pour aménager un bureau ou un espace d’amis. - Grande véranda de 29 m² pour des moments conviviaux en toute saison. - Garage de 19 m² et carport pour vos véhicules. Confort et modernité : - Cheminée avec insert et récupérateur de chaleur vers les chambres pour des hivers chaleureux. - Chauffage électrique récent et performant. - Raccordement au tout-à-l'égout. - Connexion fibre optique pour le télétravail et les loisirs numériques. Un emplacement privilégié : Située à mi-chemin entre Lille, Douai et Lens, avec un accès facile aux grandes villes grâce à la gare TER de Leforest (Lille en 30 min, Douai en 10 min, Lens en 20 min). Proximité immédiate des commerces, écoles (maternelles, primaires et collège), services de santé et autres commodités accessibles à pied. Ligne de bus 2 desservant les communes voisines. Cette maison récente (construction des années 2000) est parfaite pour une famille souhaitant s’épanouir dans un environnement paisible ou pour des personnes prévoyant un quotidien confortable et pratique en plain-pied. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pascal VANNESTE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°948 908 975 Greffe de LILLE) 07 86 02 46 02 (réf. 576983 ).

Caractéristiques

Confort
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 1 WC
  • Salle de bain
  • Cuisine équipée : 1
  • Hauteur Sous Plafond : 2
Superficies
  • Surface habitable : 127 m²
  • Surface du séjour : 43 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 907 m²
  • Surface jardin : 700 m²
Environnement
  • Orientation : Sud
Etat
  • Construit en 2004
  • Etat general : Bon état général - peintures de boiseries à actual
A proximité
  • Proximité transports

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 268 000 € (soit 2 110 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 1 724 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 23 janvier 2025
  • Dernière mise à jour : 19 février 2025
  • Référence de l'annonce : 830039287627
Optimhome agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
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