maison 6 pièces 159 m2 à vendre à Limoges (87000)
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Vente maison 6 pièces 159 m² Limoges (87000)
259 000 €

Maison 6 pièces Limoges (87000)

! . COUP DE COEUR LIMO À SAISIR. ! Proche de Limoges centre. sur la commune de Panazol et à proximité des commodités. dans un secteur calme et très convoité. venez découvrir cette magnifique maison individuelle construite dans les années 80, d'une surface habitable de 159 m² sur un terrain de 726 m² et située dans l'impasse d'un paisible lotissement. Elle se compose : d'une entrée en rez-de-jardin dans un hall de 13 m² qui dessert une première chambre de 11 m² avec sa salle d'eau privative de 4 m² et son WC, un cellier / buanderie de 9 m², une cave de 11 m², un garage de 38 m² avec son espace chaufferie / atelier et un escalier. Ce dernier permet l'accès à l'étage qui se compose d'un palier de 15 m² communiquant avec une cuisine indépendante de 13 m² entièrement aménagée et équipée, un salon / séjour de 29 m² donnant sur un balcon de 14 m² par le biais de deux portes-fenêtres, une deuxième et troisième chambre de 12 m² chacune, une salle d'eau avec double vasque et douche à l'italienne de 5 m², un WC indépendant de 2 m² et une cage d'escalier de 3 m². Celle-ci accède aux combles aménagés qui sont constitués d'un espace bureau de 11 m², d'une quatrième chambre de 9 m² et d'une cinquième chambre de 11 m² avec une dépendance de 5 m² à finir. L'extérieur se compose d'une spacieuse terrasse de 35 m² avec sa cuisine d'été ayant un accès direct et un abris de jardin de 7 m². Les plus : - Une maison propre et entretenue. - La présence de 5 chambres. - Une porte d'entrée récente. - Une cheminée avec un insert bois. - Son raccordement au tout à l'égout. - La proximité des commodités. - Une très belle luminosité. - Un terrain clôturé avec son portail motorisé. - Un secteur très calme. - Une excellente orientation. - Maison raccordée à la fibre. - Un accès rapide à l'autoroute A20. Ce bien avec cette composition exceptionnelle et sa rareté sur ce secteur est idéal pour une famille nombreuse, à la recherche d'une grande surface, avec un minimum de cinq chambres ou un epace de jeux. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES : Ce bien est soumis aux aides de l'état afin d'améliorer la note énergétique du DPE à la hausse. Possibilité de vous orienter vers un partenaire financier afin de réaliser une étude de projet À visiter au plus vite. Foncier : 1387 EUR Mandat No504 Je reste à votre disposition pour vous apporter toutes autres informations complémentaires sinon vous trouverez plus de photos ou autres renseignements, sur notre site officiel.

Caractéristiques

Commodités
  • Box
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Fuel
Pièces
  • 6 pièces
  • 5 chambres
  • 2 WC
  • 2 salles d'eau
Superficies
  • Surface habitable : 159 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 2
Extérieur
  • Balcon
  • Surface terrain : 726 m²
Style
  • Lotissement
Environnement
  • Orientation : sud
  • Quartier : de toutes commodités
Etat
  • Construit en 1980

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 259 000 € (soit 1 629 € / m²)
  • Honoraires à charge acquéreur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 27 janvier 2025
  • Dernière mise à jour : 04 février 2025
  • Référence de l'annonce : 900
Limo.Immo agence immobilière Isle (87170)
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