J’ai le plaisir de vous faire découvrir en exclusivité cette maison rénovée de 180 m² habitables. Elle est idéalement située au bourg de Lorgies, rue des tronchants, à proximité d'Illies et de la Bassée (à 3 kilomètres de la gare de la Bassée d'où vous rejoindrez la gare de Lille en 15 mn en TER). Cette demeure de style fermette, conserve l'esprit authentique et le charme de l'ancien et les 2 jardins apportent un plus au cachet préservé. En effet, le petit jardin et sa terrasse en bois (avec l’esprit de la ferme et ses portes à double battants) invite au farniente et l'espace jardin à l'arrière de la maison avec sa piscine hors sol et son espace de 16 m² de terrasse couverte, offre la convivialité et l'opportunité de belles réceptions entre amis et en famille. En plus des espaces habitables confortables de la maison, celle-ci pourra encore s'agrandir par l’aménagement de pièces supplémentaires avec environ 100 m² de combles. Une dépendance de 20 m² environ (actuellement utilisée en pièce musique) pourra aussi être confortée pour en faire un deuxième espace bureau, un atelier ou même une chambre de réception). Les espaces de la maison sont répartis comme suit : - Le salon de 26 m² - La salle à manger de 21 m² - La cuisine équipée de 11.5 m² - La véranda de 30 m² - Le bureau de 15.5 m² - L’ arrière-cuisine (attenante au bureau) de 7.7 m² - La pièce d’eau (buanderie et rangement) de 6.5 m² - Les wc de 2.5 m² - Les 3 chambres de 10.5 m², 11 m² et 15 m² - La salle de bain de 7.5 m² (avec double vasque et baignoire douche) - L’ entrée, l’espace palier 17 m² au total Surfaces utiles supplémentaires : - La dépendance de 20 m² (pour la musique) à conforter - La terrasse couverte du jardin 16 m² ainsi que l’espace rangement de 16 m² - Le garage de 20 m² - Les combles aménageables (100 m² environ) - La grande cave de 21 m² Les petits plus à savoir : - La fibre optique - Le chauffage au gaz (chaudière récente) - L’alarme - La taxe foncière : 1145 euros - L’accès facile pour toutes les commodités urbaines - Parcelle de 700 m² environ - La bonne note de DPE : C - Climatisation dans la chambre parentale N’hésitez pas à me demander des renseignements complémentaires sur cette bâtisse à vendre et rare sur le marché. Nous pourrons convenir d’une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Isabelle DELEBARRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°440 716 157 Greffe de LILLE) 06 28 01 69 16 (réf. 570411 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Terrasse

Jardin

Piscine

Refait à neuf
Commodités: 1 sous-sols
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 6 pièces

3 chambres

2 WC

WC séparés

2 salles d'eau

Salle de bain

Cuisine équipée : 1

Hauteur Sous Plafond : 3
Superficies: Surface habitable : 180 m²

Surface du séjour : 47 m²
Extérieur: Surface terrain : 708 m²

Barbecue
Etat: Construit en 1900

Etat general : Maison rénovée
Sécurité: Vidéophone