maison 6 pièces 114 m2 à vendre à Margency (95580)
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Vente maison 6 pièces 114 m² Margency (95580)
415 000 €

Maison 6 pièces Margency (95580)

Iad France - Bruno Donati vous propose : Sur les coteaux de Margency, cette maison, bâtie sur une parcelle de 241 m², dispose d’espaces verts à l’avant (43 m²) et à l’arrière (97 m²). Elle est conçue de la façon suivante : En rez-de-jardin : -un double séjour lumineux (34 m²) avec plafond cathédrale, poêle à granules et cheminée pour une ambiance chaleureuse. Un accès direct à la terrasse (20 m²) vous permet de profiter pleinement du jardin. -une cuisine indépendante, aménagée et toute équipée, -1 chambre (12 m²) avec une belle hauteur sous plafonds et son accès au jardin, -1 chambre / bureau (11 m²) avec placards intégrés et accès mezzanine et jardin, -1 salle de bain, -1 wc indépendant avec lave main, L’escalier en bois donne accès à l’étage d’où vous aurez une vue dégagée sur le double séjour. Vous y trouverez également : -2 chambres (13 m² et 11 m²) dont une avec dressing, -1 salle d’eau avec wc, Le garage attenant de 15 m² vous permet de garer votre véhicule. Vous pouvez aussi imaginer l’aménager en atelier, en salle de sport ou autre, car vous disposez de 2 places supplémentaires pour stationner devant la maison. Crèche, maternelle, collège, lycée (Notre-Dame de Bury) et enseignement supérieur sont accessibles à pied. Vous êtes sereins pour la scolarité de vos enfants. La gare d’Ermont-Eaubonne (RER C, lignes H et J) est à 10 min en voiture ou en bus (n° 3801). Contactez moi pour plus de précisions. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 51.67€ par mois (soit 620 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Donati mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 902039676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Caractéristiques

Commodités
  • Box
Confort
  • Chauffage Gaz
  • Câble TV
Pièces
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 114 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 1
Extérieur
  • Surface terrain : 231 m²
Etat
  • Construit en 1972

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 50
  • Moyenne de la quote-part (an) : 620 €

A propos du prix de cette maison

  • 415 000 € (soit 3 640 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 23 janvier 2025
  • Dernière mise à jour : 19 février 2025
  • Référence de l'annonce : 1680606
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
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