maison 6 pièces 300 m2 à vendre à Marseille 13 (13013)
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Vente maison 6 pièces 300 m² Marseille 13 (13013)
1 690 000 €

Maison 6 pièces Marseille 13 (13013)

Iad France - Yoann Lonchamp vous propose : SOMPTUEUSE VILLA CONTEMPORAINE SUR LES HAUTEURS DE CHÂTEAU GOMBERT Magnifique maison d'architecte située dans le quartier très prisé des Médecins, perchée sur les hauteurs de Château Gombert. Cette propriété d’exception offre une vue panoramique à 360° sur la ville de Marseille et les collines environnantes, dans un cadre de vie paisible et verdoyant. Une architecture moderne et lumineuse Implantée sur un terrain de 3 150 m², avec une possibilité de détachement de parcelle, cette villa contemporaine de 300 m² conjugue élégance et fonctionnalité. Conçue pour sublimer la lumière naturelle, elle se distingue par ses grandes baies vitrées à galandage qui ouvrent sur des extérieurs soigneusement aménagés. L’espace de vie principal, organisé en duplex, s’articule autour d’un séjour spacieux et convivial. Les volumes généreux et la qualité des finitions offrent une ambiance raffinée. Au rez-de-jardin, vous trouverez une grande suite parentale composée de deux dressings indépendants, d’une salle de bains équipée et d’une deuxième chambre. Ces espaces privés allient confort et intimité. Des espaces extérieurs à couper le souffle Le jardin, véritable écrin de verdure, a été aménagé avec soin pour offrir des moments de détente et de convivialité. Vous y trouverez : Une vaste terrasse, parfaite pour accueillir vos proches autour d'un repas ou d'un apéritif face à une vue imprenable sur la région. Une piscine principale, qui invite à la baignade tout en profitant du calme environnant. Un terrain de pétanque, idéal pour des après-midis ensoleillés et des instants partagés. Des logements indépendants pour une flexibilité maximale Cette propriété se distingue également par la présence de trois appartements indépendants situés au rez-de-chaussée, chacun disposant de prestations haut de gamme : Un appartement T1 : Cet espace inclut un coin balnéo et une piscine privative, offrant un véritable havre de paix pour ses occupants. Deux appartements T2, chacun doté de leur propre piscine et terrain de pétanque. Ces logements permettent une utilisation variée : accueil d’invités, location saisonnière ou familiale, ou encore logement pour des proches. Une construction récente et des matériaux de qualité Cette villa a été conçue avec des matériaux haut de gamme, garantissant durabilité et esthétisme. Chaque détail a été pensé pour créer un lieu de vie confortable, moderne et luxueux. La propriété est également orientée plein sud, offrant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Un cadre sécurisé et privilégié Nichée dans un environnement calme et sécurisé, cette maison est idéalement située pour ceux qui recherchent la tranquillité sans renoncer à la proximité des commodités. Le quartier des Médecins offre une accessibilité aisée aux commerces, écoles et grands axes tout en conservant une atmosphère résidentielle et apaisante. Une opportunité rare à saisir Que ce soit pour une résidence principale, un investissement locatif ou une maison de vacances, cette propriété est une opportunité exceptionnelle. Son emplacement, ses prestations haut de gamme et la possibilité de détachement de parcelle en font une valeur sûre sur le marché immobilier. Prenez rendez-vous dès aujourd’hui pour visiter cette villa d’exception et laissez-vous séduire par le charme unique de ce lieu hors du commun. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 65 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yoann Lonchamp mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 893148650, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Caractéristiques

Confort
  • Chauffage Electrique
  • Câble TV
Pièces
  • 6 pièces
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 300 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 1
  • Duplex
Extérieur
  • Surface terrain : 3 150 m²
Etat
  • Construit en 2019
Sécurité
  • Digicode
  • Alarme
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 1 690 000 € (soit 5 633 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 30 janvier 2025
  • Dernière mise à jour : 24 février 2025
  • Référence de l'annonce : 1682598
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
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