maison 6 pièces 171 m2 à vendre à Montgeron (91230)
22

Vente maison 6 pièces 171 m² Montgeron (91230)
545 000 €

Maison 6 pièces Montgeron (91230)

Iad France - Arnaud Deshayes vous propose : UN HAVRE DE PAIX EN CENTRE-VILLE DE MONTGERON ! Maison traditionnelle pleine de charme - 3 chambres (possibilité 4) - Année 2005 - Classe énergétique D Idéalement située dans un secteur très recherché (à pied : groupe scolaire Ferdinand Buisson à 3 minutes - pharmacie, librairie, boucherie, boulangerie, primeur, caviste, fleuriste. et marché Saint-Hubert à 5 minutes, gare RER Montgeron-Crosne à 12 minutes), cette propriété saura séduire les amateurs de calme et de confort. Bien entretenue, d'une surface habitable de 171 m² environ, elle offre un espace de vie chaleureux et fonctionnel. Nichée dans un écrin de verdure, elle dispose en rez-de-chaussée d'une grande entrée lumineuse avec rangements (20 m² environ, facilement transformable en chambre), d'un vaste séjour double (49 m² environ, baies vitrées ouvrant sur deux terrasses), d'une cuisine dînatoire (donnant sur le jardin) et d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, un palier avec une belle hauteur sous plafond dessert 2 chambres (dont une avec mezzanine pour un couchage supplémentaire) et une suite parentale (balcon pour des petits déjeuners romantiques) avec dressing et accès direct à la salle de bains où vous aurez le choix entre baignoire et cabine de douche à jets. Des WC séparés complètent ce niveau. Le sous-sol offre assez de place pour une chaufferie / buanderie et un garage pour deux voitures avec des rayonnages sur les côtés (il pourra convenir à un artisan). Si besoin, vous pourrez aussi garer plusieurs véhicules dans l'allée. Pour vous détendre, vous apprécierez la cheminée et le comptoir de bar pour des soirées cosy en hiver ainsi que la cuisine d'été sous abri, dans le jardin calme et ensoleillé de 684 m², pour des barbecues à la belle saison. Vous pourrez aussi profiter de nombreux loisirs à proximité : à pied, conservatoire de musique et de danse Pablo Casals et forêt de Sénart à 5 minutes, centre équestre 'Montgeron équitation' et promenade au bord de l'Yerres à 20 minutes. Enfin, côté finances : grâce à une bonne isolation générale, aux fenêtres et baies en bois à double vitrage et aux volets roulants électriques, le chauffage au gaz (basse température par le sol au rez de chaussée, radiateurs à l'étage) vous coûtera, en usage standard, entre 2331 et 2947 euros par an (estimation indexée sur le prix du gaz en 2021). Encore raisonnable, la taxe foncière 2024 s'établissait à 2350 euros. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette charmante propriété à Montgeron ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Deshayes Arnaud - EI (ID 72692) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 494377138, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Commodités
  • Box
Confort
  • Chauffage Gaz
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 6 pièces
  • 3 chambres
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 171 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 1
Extérieur
  • Balcon
  • Surface terrain : 684 m²
Etat
  • Construit en 2005
Sécurité
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 545 000 € (soit 3 187 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 15 janvier 2025
  • Dernière mise à jour : 02 février 2025
  • Référence de l'annonce : 1673477
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france
Afficher le numéro

Contacter l'agence par mail

Je possède un bien à vendre et souhaite partager cette information avec l'agent.

Je souhaite recevoir les annonces similaires et les suggestions personnalisées.

Maison similaires à acheter Montgeron (91230)

Maison 6 pièces 134 m²
465 000 €

Maison 6 pièces 134 m²

Montgeron (91230)
Maison 7 pièces 170 m²
495 000 €

Maison 7 pièces 170 m²

Montgeron (91230)
Maison 6 pièces 130 m²
465 000 €

Maison 6 pièces 130 m²

Montgeron (91230)

A voir pour le même budget

Maison 7 pièces 140 m²
525 000 €

Maison 7 pièces 140 m²

Étiolles (91450)
Maison 6 pièces 178 m²
519 000 €
Maison 6 pièces 150 m²
519 000 €

Maison 6 pièces 150 m²

Mandres-les-Roses (94520)
Maison 7 pièces 180 m²
554 900 €

Maison 7 pièces 180 m²

Mandres-les-Roses (94520)
Maison 6 pièces 225 m²
520 000 €

Maison 6 pièces 225 m²

Villecresnes (94440)
Maison 6 pièces 144 m²
549 000 €

Maison 6 pièces 144 m²

Boussy-Saint-Antoine (91800)