maison 6 pièces 138 m2 à vendre à Montpellier (34000)
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Vente maison 6 pièces 138 m² Montpellier (34000)
419 000 €

Maison 6 pièces Montpellier (34000)

Maison T6 138 m² avec local commercial (loué) A VENDRE, La Martelle - Montpellier Village, grande maison T6 de 138 m² divisée en deux lots distincts : un appartement T3 de 71 m² avec terrasse et véranda, et un local commercial de 67 m² (vendu loué à 1 000 euros / mois). Le tout est proposé sur une parcelle de 221 m², idéalement située dans un secteur calme et pavillonnaire, face au Parc du Mas Prunet et à deux pas du Parc Font Colombe. Proche de la N109, des lignes de bus (15,17 et 11) et de la future ligne 5 du tramway, l'emplacement bénéficie d'un accès facile et pratique à l'ouest de Montpellier. Construite en 1993 et ​​mitoyenne d'un côté, cette maison bien entretenue se compose : À l'étage, un appartement T3 de 67 m², bien agencé et fonctionnel, avec une véranda et une terrasse. Il comprend un grand séjour de 38 m² avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres de 11 m², un dégagement, une salle de bains et un WC séparé. Au rez-de-chaussée, un local commercial aux normes PMR, entièrement rénové et accrédité pour recevoir du public. Il comprend une salle d'attente, un espace kitchenette / stockage, un couloir, deux espaces bureaux et une salle d'eau avec WC. Pente d'accès, accès plain-pied et aménagement pour personnes à mobilité réduite. Loué depuis le 1er octobre 2023, il génère un loyer de 1 000 euros par mois (charges comprises). La maison offre des prestations de qualité avec double vitrage, carrelage, parquet et chauffage électrique. Deux places de stationnement sont disponibles devant la maison, dont une réservée au local commercial, ainsi qu'un abri bois de 5 m². Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 410 à 1 960 euros / an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris). Honoraires à la charge du vendeur. Votre interlocuteur privilégié : Olivier BIHI, gérant de l'agence Cimm immobilier Montpellier. Honoraires à la charge du vendeur - SARL ROM'IMMO - Caisse de garantie QBE - SIRET 50866299600042 - CPI 00125.

Caractéristiques

Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
  • Placards
Pièces
  • 6 pièces
  • 2 chambres
  • 2 WC
  • WC séparés
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 138 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 1
Etat
  • Construit en 1193

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 419 000 € (soit 3 036 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 25 janvier 2025
  • Dernière mise à jour : 18 février 2025
  • Référence de l'annonce : 85603881
Cimm Immobilier Montpellier agence immobilière Montpellier (34000)
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