maison 6 pièces 150 m2 à vendre à Ploumoguer (29810)
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Vente maison 6 pièces 150 m² Ploumoguer (29810)
259 000 €

Maison 6 pièces Ploumoguer (29810)

* ploumoguer * en couple ou en famille à la recherche de votre nid douillet ? Génial ! Située à 800m de la mer au sein d'un environnement tranquille, cette grande maison vous séduira immédiatement par ses volumes. Le salon-séjour en rez-de-jardin est très lumineux. La cuisine attenante peut aisément être intégrée dans l'espace de vie (envrion 50 m²). Un bureau et wc privatifs complètent ce niveau. À l'étage, les quatre chambres sont toutes généreuses. La salle d'eau possède une fenêtre pour une ventilation optimale. Les rangements sont nombreux. Le jardin d'environ 1000 m² est exposé sud. Il convient bien sur de refaire la décoration (cuisine et sde compris) et d'installer une pompe à chaleur (classe energétique probable à b) moyennant un budget estimé entre 35000€ et 50000€. Le raccordement au tout à l'égout est en cours et à la charge des vendeurs. Non mitoyen. Piscine / spa à étudier. Stationnement camping car / bateau / zodiac aisé. Surfaces - utile 160 m². Dpe : f (295) - ges : f (91) - coût annuel d'énergie entre 3360€ et 4600€. Logement à consommation excessive classe f (cf article l. 173.1.1 du code de la construction et de l'habitation). Bien non soumis à la copropriété. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 13000 € soit 246000 € net vendeur (5.28%). La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de francis fiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques réf. : 188376-312156 - icomi france immobilier - fiel francis - 07 68 70 28 49 - francis.fiel@icomi-france.fr - agent commercial ei - rsac brest 399 177 708 - * livre d or disponible sur le web * .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Pièces
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 2 WC
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 150 m²
  • Surface du séjour : 40 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 1 000 m²
Environnement
  • Orientation : Sud
  • Quartier : KERLOCHOUARN
Etat
  • Construit en 1977

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 259 000 € (soit 1 727 € / m²)
  • Honoraires à charge acquéreur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 25 janvier 2025
  • Dernière mise à jour : 04 mars 2025
  • Référence de l'annonce : 312156
Icomi France - Brest agence immobilière Brest (29200)
Icomi France - Brest
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