maison 6 pièces 117 m2 à vendre à Plouay (56240)
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Vente maison 6 pièces 117 m² Plouay (56240)
280 800 €

Maison 6 pièces Plouay (56240)

Si vous êtes amoureux de la nature et du calme, découvrez cette belle maison de qualité, sans tarder. Construite sur un terrain clos de 1 000 m² dans un quartier paisible. Parfaitement adaptée pour une vie de plain-pied, elle comprend une grande chambre au rdc et une salle de bain avec wc séparé. Idéalement située : située dans un environnement paisible, à deux pas du bourg, cette maison conviviale est idéale pour accueillir toute la famille et les amis. Le bourg est dynamique et est doté de plusieurs médecins, infirmiers, kinés, coiffeurs, une pharmacie, une poste, 2 bars, une boulangerie, 2 restaurants, et différentes structures sportives et associatives. À 20 min seulement de lorient, 15 min de lanester, 10 min de plouay, 19 kms de la mer. Et 3 kms de la voie express (plouay-lanester menant à lorient ou vannes). Caractéristiques du bien : - rez-de-chaussée : cuisine fonctionnelle et équipée donnant sur une vaste pièce de vie ouverte et lumineuse (salon et salle à manger), chambre spacieuse, salle de bain et wc séparés. - a l'étage : 3 chambres, un bureau ou un dressing, une salle d'eau et un wc. Etage idéal pour les enfants. - sous-sol complet de 78 m² : idéal pour un garage (possibilité de garer 2 véhicules), le stockage du bois, un atelier ou une cuisine d'été, selon vos besoins. L'ensemble est implanté sur un terrain de 1 000 m² clos, offrant de multiples possibilités d'aménagement extérieur (jardin paysager, potager, pelouse, aire de jeux pour enfants, piscine). Confort et équipements : la maison dispose d'un système de chauffage électrique, complété par un poêle à bois, assurant à la fois convivialité, confort et économies d'énergie (murs isolés). Fenêtres en pvc très récentes. Cette maison ne nécessite aucun travaux. Le ravalement a été effectué récemment. Si vous aimez la nature et le calme, tout en étant proche du bourg et des commodités, ne laissez pas passer cette occasion rare ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez alain le gall au 07 87 25 90 45 ou par courriel à a.legall@proprietes-privees.com, dès maintenant. Informations complémentaires : - prix 280 800 euros - honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% - prix hors honoraires : 270 000 euros - estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 580 euros et 2 200 euros (années de référence des prix 2021-2023) - diagnostics effectués en décembre 2024. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de alain le gall agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 792859613 lorient auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 389261 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) alain le gall (ei) agent commercial - numéro rsac : 792859613 lorient -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Caractéristiques

Commodités
  • 1 sous-sols
Confort
  • Chauffage Individuel
Pièces
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 2 WC
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
  • Cuisine aménagée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 117 m²
  • Surface carrez : 117 m²
  • Surface du séjour : 26 m²
Etage
  • 2e étage
  • Nombre d'étages : 2
Extérieur
  • Surface terrain : 1 000 m²
Environnement
  • Orientation : Sud/Ouest
Etat
  • Construit en 1980
  • Etat general : Bon Etat

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 280 800 € (soit 2 400 € / m²)
  • Honoraires à charge acquéreur
  • Taxe foncière : 1 087 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 24 décembre 2024
  • Dernière mise à jour : 22 février 2025
  • Référence de l'annonce : 389261ALGA
Propriétés Privées agence immobilière Basse-Goulaine (44115)
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