maison 6 pièces 200 m2 à vendre à Pornichet (44380)
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Vente maison 6 pièces 200 m² Pornichet (44380)
1 535 000 €

Maison 6 pièces Pornichet (44380)

New Deal Immobilier vous propose en exclusivité, dans le quartier prisé de la Pointe du Bec à Pornichet, une maison des années 30, de 200 m², entièrement rénovée. Elle vous séduira par son caractère unique et son emplacement privilégié. Edifiée sur une parcelle clôturée de 726 m², la maison est très lumineuse et bénéficie à l'étage d'une vue mer partielle. Le premier niveau comprend une pièce de vie généreuse de 46 m² intégrant une cheminée qui offre un cadre de vie chaleureux. La cuisine de 10 m², entièrement équipée, est connectée au séjour par une porte à galandage. L'accès de plain pied à la terrasse extérieure se fait aussi bien par le séjour que par la cuisine, exposition Sud / Est. Le second niveau offre 2 belles chambres avec leur SDE privatives. Quelques marches complémentaires vous conduisent à la suite parentale qui profite d'un balcon, d'un dressing, d'une buanderie et d'un WC. En rez-de-jardin, vous accédez à un espace indépendant comprenant une belle chambre avec dressing, salle d'eau et WC. Possibilité de créer facilement une kitchenette pour un potentiel locatif. Un carport permet le stationnement de 2 véhicules. Cette résidence atypique représente une opportunité unique de répondre à votre projet de résidence principale ou secondaire. Les honoraires de 2,4 %, à la charge de l'acquéreur, sont compris dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Pour tout renseignement, merci de contacter Philippe BONDU au 07 87 50 83 17.

Caractéristiques

Pièces
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • Salle d'eau
Superficies
  • Surface habitable : 200 m²
  • Surface du séjour : 46 m²
Extérieur
  • Balcon
  • Surface terrain : 726 m²
  • Surface jardin : 600 m²
  • Surface terrasse : 30 m²
  • Surface balcon : 2 511 m²
Environnement
  • Orientation : Sud/Ouest
Etat
  • Construit en 1930

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 1 535 000 € (soit 7 675 € / m²)
  • Honoraires à charge acquéreur
  • Taxe foncière : 2 511 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 21 janvier 2025
  • Dernière mise à jour : 15 février 2025
  • Référence de l'annonce : PB4997
New Deal Immobilier agence immobilière Argonay (74370)
New Deal Immobilier
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