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maison 6 pièces 151 m2 à vendre à Puy-l'Évêque (46700)
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Vente maison 6 pièces 151 m² Puy-l'Évêque (46700)
399 990 €

Maison 6 pièces Puy-l'Évêque (46700)

Iad France - Angela Peyrol vous propose : Magnifique Maison en Pierre avec Pigeonnier et Dépendances située à la campagne dans le Lot 46700. Découvrez cette superbe propriété pleine de charme située dans un environnement privilégié en campagne, au cOEur du Lot. Une maison en pierre typique de la région, alliant caractère et confort moderne, idéale pour une résidence principale ou une maison de vacances. Maison principale avec pigeonnier : Une grande entrée accueillante. Une cuisine lumineuse donnant sur une spacieuse terrasse de 40 m². Un salon / salle à manger avec une ancienne cheminée en pierre. 4 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d’eau et 2 WC. Un balcon avec une vue dégagée sur la campagne environnante. Dépendances en pierre : Une grangette, parfaite pour un atelier ou un espace de stockage. Un carport et un garage. Plusieurs caves, offrant de nombreuses possibilités de rangement. Terrain et extérieurs : 1 hectare 22 ares 72 centiares de bois et prairies, offrant tranquillité et connexion avec la nature. Possibilité d’avoir plus de terrain environ 2 hectares. Une piscine traditionnelle de 10 x 5 m avec liner neuf. Une grande terrasse orientée pour profiter pleinement de la vue imprenable sur le paysage. Équipements et prestations : Chauffage par pompe à chaleur, garantissant confort et économie d’énergie. Fosse septique aux normes, pour une tranquillité d’esprit sur le plan technique. État général : Maison en bon état, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Atouts supplémentaires : Une vue exceptionnelle sur la campagne environnante, typique du charme du Lot. Un cadre paisible, idéal pour les amoureux de la nature et les passionnés de patrimoine. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angela Peyrol mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 790791198, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Caractéristiques

Confort
  • Chauffage Fuel
Pièces
  • 6 pièces
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 151 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 2
Extérieur
  • Balcon
  • Surface terrain : 12 272 m²
Etat
  • Construit en 1868
Sécurité
  • Digicode

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 3 650 et 5 000 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 650 et 5 000 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.


Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 248 kWh/m².an 48* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D 48 kg CO₂/m².an E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 399 990 € (soit 2 649 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 30 janvier 2025
  • Dernière mise à jour : 27 février 2025
  • Référence de l'annonce : 1682938
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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